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市議員高嘉瑜昨天召開記者會表示，85年北市府核准由巧洋實業公司開發位於北市南港區的中南市場，該基地公有地超過5成，契約載明作為傳統零售市場，90年卻將投資權移轉給冠德建設公司，如今變成2棟豪宅，僅有1、2樓作為超級市場。高嘉瑜指出，中南市場開發案起初市府核准由巧洋公司投資興建，契約書內還載明做為傳統零售市場，並註明攤位租金計算方式；市府未經重新招標，便將投資權移轉給冠德建設，傳統市場也變成地下4層、地上18層建物豪宅與超級市場。

她說，98年冠德建設申請承購市有地並獲核准，593坪讓售金額為12億8772萬元，相當於每坪近217萬，低於附近土地市場行情每坪約250至280萬元。她質疑北市府低價售出公有地給建商，假市場開發之實，涉嫌圖利建商蓋豪宅之實，將市產變私產，賤賣土地的開發案。

北市市場處科長陳峰輝表示，巧洋當初與市府簽約5年，仍未取得市有地承租權利，又遇金融風暴，內部協議由冠德承接該案所有的權利義務。由於市府依《台北市獎勵投資興建公共設施辦法》徵求投資人，該辦法未規定投資人不得移轉，且當時市府考量冠德建設有能力興建，因此同意移轉，但為免有其他變數造成冠德不履約，公私土地皆信託。

至於土地價格，陳峰輝說，去年勾選3家鑑價公司獨立鑑價，今年6月通知冠德，冠德前天已匯款給市府。該開發案1╱4為市場面積，其餘依都市計畫公共設施多目標使用辦法作住宅使用。