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台中港特區因緊臨台中港自由經濟示範區及關聯工業區，不僅建商積極購地卡位，就連飯店業、醫院、傳產業也都爭相卡位，包括擁有「台中港酒店」的上福全球（6128）、已與「希爾頓」酒店集團簽約的海灣國際（3252）以及勤美集團、中龍鋼鐵等都已購地；另有大型連鎖飯店正委託當地仲介找土地。

開發已有20年的「台中港市政特區」，近兩年來在「台中港自由經濟示範區」等利多帶動下，吸引中龍、台肥、橋椿等大廠陸續進駐設廠，帶進許多就業人口，衍生租房與購屋商機，包括遠雄、太子、寶佳、沅林、新業、佑崧等建商爭相購地卡位，地價跟著水漲船高。

2008年碰到金融海嘯，加上豪華車課徵奢侈稅，豪華車市場成長停滯不前，最近兩年各豪華車品牌競相引進200萬元以下的入門車款來衝刺銷售量，近幾年在房市多頭、股市挑戰萬點助長下，今年豪華車年銷量可望衝上六萬輛，佔整體車市的比重，可望從6年前的約7-8％倍增至近15％。

許多社福團體發現這個問題，協助獨居老人尋找愛心房東，但「業績」都很慘。崔媽媽基金會統計，只有不到一成的房東願意把房屋租給獨居老人，甚至有九成五以上的房東，就連讓獨居老人看房子都不願意。

根據住展7月風向球公布的市調資料，北台灣預售及新成屋的議價率已經跳升到15-20％，市場並傳出有少數新案以「破壞行情」的相對低單價成交，間接造成議價率拉高，讓同期個案成交更趨困難。

只租不售社會宅不足

中新社報導，鄭州市住房保障和房地產管理局9日晚間8時在官方微博上宣布，自即日起，在鄭州市內五區、鄭東新區購屋時，不再需要提供住房數證明及居住、納稅和社會保險等情況證明。

金門縣府政地政局今天表示，陸島酒店公司7月15日登記買賣取得金寧鄉8筆土地及金寧鄉下埔下90號建物，面積2768.38平方公尺；這件房地產買賣均依交通部觀光局相關規定辦理。

多房族注意！各地方稅捐稽徵機關針對持有4戶以上的多房族，已寄發「房屋稅輔導函」，房屋所有權人近日將陸續收到，財政部提醒，民眾須於收到通知書後兩個月內回覆，若未回覆，名下房屋將統統被列為非自住房屋，無法享有減稅的優惠。

一眼過望去綠油油的水筆仔，是關渡自然保留區，其中有八公頃的私有地分屬50多名地主，28年前被畫為保留區後，自家土地只能遠觀不能進入，地主七嘴八舌的抱怨，過去的稻田成了長滿水筆仔保留區，私有地夾在社子島基隆河側，與關渡堤防間，最讓地主不平的是，堤防內外差很大，堤防內57公頃的關渡自然公園，政府十年多前花了150多億徵收補償，但堤防外55公頃的關渡自然保護區，其中8公頃私有地，28年來沒補償連一毛租金也沒有，四處陳情也沒結果，主管單位電話沒回應，無奈28年的地主說，任何解套都接受，要市府別視若無睹甚麼都不作。

看好銀髮住宅趨勢、活化土地資產，聲寶宣布與日本PanaHome株式會社攜手合作開發聲寶土城廠，進軍台灣銀髮住宅產業，預計2015年下半年興建2棟一般住宅、1棟可容納200戶銀髮住宅，2017年完工，預估可創造60多億元產值，成為聲寶支柱產業之一。

大陸房市入寒冬，引爆整體經濟失速的「硬著陸」危機；不過，從大陸地方紛紛採取鬆綁限購，且鬆綁範圍從二、三線城市升級由省主導，並進一步擴展至一線城市觀察，大陸中央對地方的挽救房市措施，已從過去的「默許」逐漸轉為「明示」，釋出地方可採權宜措施的「彈性」信號，促使房市鬆動進而拖累整體經濟的機率大為降低。

針對業界提出房地合一稅改要從最簡單的持有稅做起，即調高房屋稅和地價稅等稅目，財政部表示，這波不動產稅改主要鎖定的是買賣房地產的資本利得稅，將在所得稅上進行改革，若驟然全面調高不動產持有稅，持有房屋的民眾稅負恐過重，且影響範圍將更為擴大。因此將優先處理買賣不動產，必須房地合一課徵所得稅。

陳男100年10月以1030萬元買下13樓房屋，100年12月交屋後，陸續發現主臥室更衣室天花板、客廳天花板、浴室外牆有龜裂滲漏水或壁癌情形，事後發現是樓上中繼水塔漏水及樓板龜裂，經搶修暫時止住漏水。

〔自由時報記者賴筱桐／新北報導〕新北市政府財政局八月廿日將公開標售三重區一戶都更新成屋，標售底價近一千三百萬元，換算每坪約四十五．九萬元。市議員何淑峰質疑，浮洲合宜住宅每坪才十九萬元，這間市有房屋每坪四十五萬元起跳，擺明帶頭炒房，淪為公部門賺錢營利工具。

桃園縣蘆竹地區預售新案「群耀V1」，基地位在大新一街，接待中心搭在上興路168號，屬大竹重劃區範疇，緊鄰大竹國中，基地4面臨路，規劃地上20層地標型大樓，25~61坪產品，每坪開價23~28萬元，預計兩年後完工。

時節進入農曆7月，由於台灣民眾有民俗月不看屋、不簽約的禁忌，因此向來是房市淡季，福地宅買賣市況更是轉冷。專家表示，民眾若沒有忌諱，其實民俗月就是置產福地宅的好時機，且若確認福地有遷徙計劃，未來價格還可望有一波漲幅，有投資意願的民眾不妨參考。

由新鴻基集團開發的香港山頂加列山道一個超級豪宅建案，6日傍晚公開售價，其中，景觀最佳的一棟豪宅，實用面積433平方公尺（約131坪），售價8.191億港元（以匯率1：3.9估算，約31.94億台幣），每平方公尺售價達188萬港元（約每坪2,438.54萬元台幣），挑戰亞洲最貴洋房的地位。

桃園縣蘆竹地區預售新案「群耀V1」，基地位在大新一街，接待中心搭在上興路168號，屬大竹重劃區範疇，緊鄰大竹國中，基地4面臨路，規劃地上20層地標型大樓，25~61坪產品，每坪開價23~28萬元，預計兩年後完工。

店長陳逸軒