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全面看這份數據，5月份大陸的70大城市房價，有一半都在下跌，特別是一線大城市的房價，都已經開始修正，上漲的城市只有15個，中國大陸大型房地產企業，現在也樂觀不起來。

大陸國家統計局的最新房地產數據，5月份，70個大中城市裡，有35個城市房價比4月低，20個城市持平，只有15個城市上漲。總體來看，新建住宅下跌了百分之0.16，這是23個月來的第一次，很多業內人士都說，房地產的拐點已經出現了，以往一直看多的房企大老潘石屹，也不再像以往樂觀，講話變的很謹慎。SOHO中國負責人潘石屹：「這個問題我最好不回答好嗎，因為我覺得太敏感。」

他認為房市已經進入震盪調整期，建商確實可能因應市場變化降價，但是目前成交量低迷的影響比較大。SOHO中國負責人潘石屹：「房的價格降低，對仲介生存影響並不大，可是如果成交量依然萎縮，對仲介的生存發展影響是最大的。」

原本一線城市價格穩定上漲，但是現在也挺不住了，上海新建商品房比前一個月跌了0.3%，是20個月來第一次出現下跌，上海因為開發商庫存多，很多預售屋都用打折來促銷，像這個上海嘉定區的建案，價格比去年底跌了2成，好吸引買房的人。看房者：「價格優勢，小區環境還可以，主要考慮這兩點。」

1到5月，上海商品住宅成交面積，比去年同期減少了3成，庫存增加，翻轉了供需情況。上海社科院研究員張泓銘：「他的價格超過了價值，房價的平均收益率，它的回報已經低於銀行的活期存款利率了，房價的風險在積累。」

同樣是一線城市的廣州，5月份的房價持平，但是和去年同期比起來的話，已經下跌了1成。房產仲介：「郊區或是外圍的樓盤，基本上有下降20%到30%。」

業內人士認為經過這幾年的飆漲，廣州房價已經欲攻乏力了。廣州市民：「偏高，這實話說，我們一般都承受不了。」

這樣的變化，對房地產企業的業績影響很大，今年前5個月，只有萬科還有恒大，完成年度銷售目標的4成，也就是說，今年大部分房企達不到預期目標，所以就有人開始在商業地產多著力。SOHO中國負責人潘石屹：「中國辦公樓和商業的需求量，還是集中在北京、上海，到別的省會城市去就差一些。」

越來越多城市房價往下走，原先打房的限購令就開始受到挑戰，像是內蒙的呼和浩特一度在網站上公告取消限購令，之後又說打錯字把公告撤銷了，福州也傳出取消限購，雖然官方沒公開說，但是卻可以做。福州仲介人員：「只要你不貸款，你買100套都可以。」

目前福州的房市往下的壓力還是很大，即使限購令取消，也不代表可以穩住房價。福州房產協會副會長鄭愛新：「放開限購限貸最大的殺傷力，就是投資客會增加，現在如果購買房地產的，增值空間不大的話，也就沒人買了。」

大陸的房地產，以往對於推升GDP的成長有很大的貢獻，現在房價開始回落，經濟成長明顯會受到影響，對於放貸的金融系統也會構成威脅。