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財政部預計今年底，要完成房地合一課稅方案，送立法院審議。

台灣目前採取房屋和土地分離課稅的制度，將稅目分成房屋稅、地價稅和土地增值稅，並分別依據評定現值、公告地價和公告現值來課稅，相對複雜。

但是房地合一課稅後，問題不一定能夠簡化，因為首先要面對的就是地方政府的疑慮，稅，會不會都被中央政府拿走。

台北市財政局長陳盈蓉：土增稅是地方財源，地方的財源如果中央沒有保住，對地方的施政發展會有影響，稅改要作，但是要考慮地方的財務發展。

按現行制度，不動產的相關稅收都屬於地方稅，其中土增稅更是地方政府的最重要收入，以台北市為例，近5年的土增稅收從154億元成長到190億元，佔地方稅收的1/4以上，成為地方政府最重要的收入來源。

政大社科院副院長林左裕：「本來不動產相關的稅，土增稅、土地稅、房屋稅都是地方稅，但是，是不是兩稅合一以後，會不會影響地方稅收，先要說清楚。」

房地合一課稅，指的是把房屋和土地，以合併後的實價總額，扣除實際取得成本後，按實際獲利來課稅，這將是重大的不動產稅制改革方案。

因此，財政部在整體方案出爐前更應加強溝通，要顧及地方政府的稅收影響層面，也要確保不動產市場能夠持續穩定發展，更不能造成民眾對房地產價格的預期心理，連帶影響房地產市場交易秩序。（民視新聞綜合報導）