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北市豪宅指標「仁愛帝寶」成交單價首度出現回跌，根據實價揭露資料，今年3月「仁愛帝寶」12樓1戶，成交總價4.47億元，換算每坪單價270.9萬元，這是該案第5筆實價揭露資訊，也是揭露單價最低的一次，僅管單價跌幅不大，但政府打房似乎已抑止豪宅漲風。

實價揭露最新資料，今年3月「仁愛帝寶」12樓1戶，以總價4.47億元成交，總面積為205.71坪，扣除3個車位，換算每坪單價270.9萬元。根據謄本資料顯示，該戶原持有人為上市公司廣豐實業董事長賀鳴玉，買方為國內傳產製鞋業者。

「仁愛帝寶」目前已有5筆實價揭露資訊，排除2011年低樓層5樓的法拍價格每坪206萬元特例，去年4戶正常交易分別為7樓、13樓及19樓2戶，交易價格每坪約在275∼298.2萬元間。「仁愛帝寶」7樓每坪成交價格為284.9萬元，此次12樓交易每坪僅270.9萬元，這是「仁愛帝寶」實價揭露單價首度下跌，也是已揭露的最低單價。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉分析，觀察今年以來，「皇翔御琚」、「仁愛帝寶」的實價揭露，「真」豪宅價格仍有支撐，但房價開始進入盤整期，進入6月底，央行再度出手，豪宅認定標準台北市降到7,000萬元，新北市降至6,000萬元，其他地區則降到4,000萬元，另將最高房貸成數降至5成，面對大動作的打房，作為高單、高總代表的豪宅市場，也將勢必受到考驗。