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〔自由時報記者吳亮儀／台北報導〕台北市副市長張金鶚昨宣布，市政會議通過《台北市房屋稅徵收自治條例》修正草案，未來持有「非自住房屋」兩戶以下，每戶稅率從一．二％調高為二．四％；三戶（含）以上，每戶稅率調高為三．六％。修正案待市議會通過，會回溯自今年七月一日起實施，明年五月徵收房屋稅時納入。

財政部上月公布「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」，規定自住最多三戶，其他屬非自住房屋，房屋稅率從一．二％調高為一．五％至三．六％；北市府依此修訂新的房屋稅稅率，未來經市議會通過後，預估約有一．二萬人、共六萬戶受影響，北市房屋稅稅收將增加十．一九億元。

非自住稅率調為2.4、3.6％

持有三戶房屋稅將變三倍

根據稅捐處統計，北市持有一至兩戶「非自住房屋」者有九七七五人，占一．五四％，每戶稅率將調整為二．四％；持有三戶以上非自住房屋者有二八九五人，約占○．四六％，每戶稅率增為三．六％；自住的房屋稅率仍維持一．二％，等於受影響囤屋族人數僅二％。

北市稅捐處處長黃素津舉例，以大安區瑞安街二十年、六層樓、二十五坪的房屋為例，現有房屋稅兩千六百元，如果是三戶以上，將調高為七千八百元。

黃素津說，假設某甲有六戶房屋，其中三戶可算自住戶，稅率一．二％，另外三戶就算非自住戶，稅率為三．六％；若甲有五戶，除三戶自住戶外，其餘兩戶非自住戶，稅率就算二．四％。

仲介業︰房價修正不會大

現行自住、非自住房屋的稅率都是一．二％，財政局長陳盈蓉表示，北市將非自住房屋的稅率修正為二．四％和三．六％兩個級距；據她了解，其他縣市也在討論修正，新北市應該會採固定稅率，但細節仍未公布。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為，房屋稅的調整，對房市影響沒有想像中的大，多屋族或許會先將較邊陲區的房子處理掉，以減少稅負支出；徐佳馨說，未來房屋的供給或許會增加，但要讓價格下滑仍有困難，即使價格有修正，也不會太多。