525全民配屋網, 525全民配屋網買屋, 525全民配屋網房屋貸款525全民配屋網, 525全民配屋網買屋, 525全民配屋網房屋貸款房市觀望氣氛濃，投資客「炒房」改方向，專家指出，改用「私募基金」方式，「集資」蓋商旅賺飯店經營錢，但畢竟這得要口袋夠深，出的起上百萬資金的投資客，而對於名下有多間房子的投資客，要避免他們繼續囤屋，台北市房屋稅最多提高2倍。



台北市「囤屋族」投資客房屋稅將提高了，非自用住宅在2戶以內房屋稅從1.2%，調高到2.4%，3戶以上則要3.6%。

台北市副市長張金鶚：「(調高北市房屋稅)大約有2%人，對於這樣有受到衝擊。」

以台北市來說，持有3戶以內的自住宅有62.2萬人，人數比率是98%，非自住宅1-2戶，有9775人，非自住宅3戶以上的有2895人，以7層樓高屋齡10年32坪的房子來看，原本1.2%房屋稅是4296元，2.4%要8592元，3.6%要12888元，新法上路後，台北市預計可以增加10.19億房屋稅。

台北市副市長張金鶚：「當然不會一下就價跌，量縮之後，時間久了之後，就會反映出來，現在你看到買方和賣方，都卡在那裡的結果下，就是量縮的結果，隨著時間如果這(投資房市)資金週轉不靈，越來越高，(投資客)壓力越來越大，自然價格就會反映出來。」

而房產專家觀察，以往有80%的房產投資客會買預售屋炒紅單，但在政府頻頻出手，房市「觀望」氣氛越來越濃，現在改投資蓋旅館，用私募基金方式成立公司法人，投資客等於是出錢買股份，賺得是公司經營獲利而不是買賣房子的差價。

房產專家紅色子房：「(投資客)以前是想說，放著、放著就是說等市場好的時候賣掉，問題是現在市場有點是詭譎多變，他也不曉得可以等到什麼時候，現在反而是有個趨勢，整棟評估看能不能做商旅，如果說少了這些投資人他們去操作(房價)的話，自住客有機會還是會拿到合理的價格。」

「居住正義」這件事，在房市走了20年大多頭後，要回歸到「正常價位」這段時間要多久，很難說的準。


引用自: https://tw.news.yahoo.com/北市囤屋稅漲2倍-投資客改-蓋商旅-145400800--finance.html525全民配屋網關心您
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