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525全民配屋網, 525全民配屋網買屋, 525全民配屋網房屋貸款工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導　記者顏瑞田╱高雄報導】

房地產業者、學者專家表示，央行「限貸俱樂部」之列新增新北市、桃園共8區，豪宅貸款成數、適用門檻也「雙降」，最新的央行打房措施儼然為市場投下震撼彈，除了精華地段的頂級產品依然擁有抗跌性之外，下半年房市別玩了。

永慶房產集團經理黃舒衛表示，央行再出重手擴大「限貸俱樂部」適用區域，納入新北和桃園共8區，限縮自然人購置第3戶以上、及法人置產的貸款成數至5成，並限制豪宅貸款成數和適用門檻的「雙降」措施，預期對於市場會投下震撼彈；預期部分「限貸俱樂部」區域的房價，將面臨買盤減少、潛在賣壓擴大、房價鬆動的挑戰。甚至，有些限貸區可能還有一波房屋仲介店頭倒閉風。

淡江大學產經系教授莊孟翰表示，銀行陸續採取風險控管，嚴格限制部分投機炒作風氣集中、房價撐盤相對不穩的區域房貸條件，因此昨天央行宣布新的房市管制措施，只是化暗為明。莊孟翰表示，台北市有些精華地段的房價，不容易讓政策打下來，將來還是會和一般住宅市場，呈明顯「脫鉤」。

記者顏瑞田╱高雄報導

央行昨（26）日無預警擴大打房範圍、降低第3房購屋貸款成數，高雄不動產開發公會理事長張永義說，「這下麻煩了！」

高雄市代銷公會理事長戴嘉聖認為，高雄房價持續上揚，坪數稍為大一點的，總價隨便都超過4,000萬元，如果央行降低貸款成數，投資客自備款必然拉高，導致投資報酬率下滑，進而影響進場意願。


引用自: https://tw.news.yahoo.com/專家-下半年房市別玩了-220106000--finance.html搜尋相關資料:525全民配屋網525全民配屋網, 525全民配屋網買屋, 525全民配屋網房屋貸款
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