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張盛和昨天在立法院財政委員會答詢時說，財政部擬定「住家用房屋供自住及公益出租使用認定標準」草案已出爐，將自住標準認定條件訂為「房屋無出租使用」、「供本人、配偶或直系親屬居住使用」、「本人及配偶全國合計三戶以內」，也就是夫妻合計的第四戶才被視為是非自用住宅。

修法後 適用1.2%稅率戶數反而增加

囤屋稅怎麼課？自用住宅定義草案出爐。本人或配偶持有上有父母下子女總共3戶，不得出租或營業，維持房屋稅率1.2；第4戶開始，非自用住宅稅率提高到1.5%到3.6%，名下正好有3房的財長引發質疑。囤屋稅不只課不到財長，以102年數字來看，全國擁有房地產人口高達756萬戶，3棟以上有71萬戶，佔了將近一成，4棟以上有29.9萬戶更只有3.95%，財政部因此挨轟囤屋稅太放水。

政府打房再出招，財政部拍板定案，囤房稅的標準是3戶，第4戶房屋稅將加重課稅，只是這個3戶的數字，是怎麼訂出來的啊？

美國全國住宅建商協會（NAHB）今天公布的數據顯示，和富國銀行（Wells Fargo）共同彙編的建商信心指數從4月經下修後的46滑落至45，為2013年5月以來最差。數值低於50，代表認為市況良好的回應者偏少。彭博調查的預估中值為49。

4月底官方祭出囤房稅及加重非自宅持有稅率，5月已逐漸看到效果。住展雜誌觀察，房市來人量小幅下滑，但看屋人觀望心態更濃厚，銷售難有作為，只有特定個案仍有不錯的銷售成績。

全球人壽表示，將賣掉從國華人壽概括承受的2筆不動產，一筆是新北市淡水土地，共4228坪，年初曾公告招標卻流標，當初底價是新台幣32.97億元，若成功銷售出去不用繳奢侈稅；另外一筆是台北市的不動產。

2年內出手賣房理當是賣家要課10-15%的奢侈稅，但現在流行「私下立約」轉給買方付。房仲集團企研室主任徐佳馨：「很多賣方會習慣把它(奢侈稅)灌在買方的賣價裡面，甚至於在合約裡面會要求所謂的『全包』。」以2000萬元的房子為例，屋主賣出1戶後，因為持有未滿1年，奢侈稅以15%計算，要繳給國庫300萬元，但有些屋主在合約私定轉嫁給買方以2300萬元成交。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，「一品大廈」是北市忠孝敦化早期的名宅，曾有不少名人在此居住，包括連戰等，3年前藝人庾澄慶以總價破億元從法拍市場拍下5樓住家。

財政部公布「囤屋稅」自用住宅認定標準，規畫夫妻連同直系親屬以3戶為上限。財政部長張盛和（見圖，本報資料照片）昨（14）日表示房屋稅課徵認定是否為自用住宅的標準草案已完成，以3戶為上限，雖被質疑太寬鬆，但他強調不是絕對保障，還必須滿足非出租、非營業等條件才可被認定是自用住宅，適用1.2％較低房屋稅率。

高房價累積民怨，政府頻頻出手打房，加上社運、學運等連環震盪，根據《住展》雜誌公布今年4月房市方向球顯示，新推案量衰退，但整體分數仍比今年1、2月高。專家認為，政府打房讓資金向外圍擴散，對桃園房市影響不大。

藝人劉伊心：「幫這些花每天多澆一些些水，給他們一點愛心喔。」

由金融家月刊主辦的房產趨勢高峰論壇－「今天該不該買房？」4月12日（六）於台北金融研訓院舉行，邀請財經房產投資天后梁碧霞、世邦魏理仕董事總經理林俊銘，美商仲量聯行董事總經理趙正義及京格建設總經理蔡明勳等從國際與兩岸發展看台灣不動產市場的機會，更針對北台灣鳳鳴新都心未來即將產生的五波漲價地圖，進行深入剖析。與會房產專家一致認為，不論是否因為選舉考量作出的政策決定，但只要需求大於供給，在選對地段及潛力區的情況下，買房永遠是最好的投資策略！以下是這次高峰論壇精彩內容摘要：

財政部研擬的自住標準認定條件為「房屋無出租使用」、「供本人、配偶或直系親屬居住使用」、「本人及配偶全國合計三戶以內」。換言之，第四戶才被視為非自用住宅，遭外界質疑太寬鬆。

中部豪墅越蓋越美，也吸引傑出企業界進場角逐。跨足國際的3H全球集團即在清水重劃區鰲峰商圈推出Art Deco經典建築「王者風」個案，5樓崗石電梯名邸，足以媲美七期豪宅。

台北市南港區「台肥出租國宅」將更新改建為「東明公營住宅」，預計107年底完工，可提供760戶公營住宅，這將是北市首宗出租國宅改建為公營住宅案件。