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建大工業（2106）宣布，旗下建泰橡膠（深圳）土地的城市更新合作案，與香港上市公司─佳兆業集團旗下佳兆業置業發展（深圳）公司簽訂合作協議書。

建大將以深圳廠約15.4萬平方米的土地，作價投資，採合建分屋，並分期開發，粗估總投資額逾200億元。

雙方簽訂建泰橡膠（深圳）公司的土地城市更新合作案，依合建分屋的比例，地主─建大，預計可分得33％∼40％；建主─佳兆業，可分得67％~60％。全案須待深圳市城市更新專項規劃審批後，簽訂「搬遷補償協議」後確定。

建泰橡膠（深圳）公司的土地城市更新合作案，母公司─建大工業董事會前天通過授權董事長簽訂合作協議書，當天在佳兆業集團董事局主席郭英成的見證下，建大董事長楊銀明，就以建泰橡膠（深圳）董事長名義，與佳兆業置業發展（深圳）公司總經理鄭毅，簽訂合作協議書，未來將合作開發住商大樓為主。

據了解，上述開發案總投資額逾200億元，且未來總銷金額，至少是總投資額的1倍以上。

楊銀明表示，建泰橡膠（深圳）土地進行城市更新合作後，旗下建泰橡膠（深圳）公司名字還在，所以，未來不排除轉型為物業管理公司，來管理此次合建分屋的資產。

建大旗下深圳一、二廠，位於深圳市龍華新區，土地總面積約15.4萬平方米，約4.66萬坪，當時購地每坪約1,000人民幣，當時匯率計算，每坪約新台幣4,000元，現在每坪市價逾新台幣15萬元。法人估計，建大旗下深圳一、二廠土地市價，上看新台幣70億∼80億元。

建大旗下深圳一、二廠，目前的自行車胎日產能6.5萬條；機車胎日產能3.5萬∼4萬條，工業用車胎日產能約7∼8,000條；內胎日產能為20萬條。

為因應旗下建泰橡膠（深圳）公司土地城市更新合作案，集團已在廣東惠州批下近1,000畝土地，第一期工程最快今年底發包動工興建，預定明年第3季完工，同年第4季試產，主力生產機車胎及自行車胎，法人估惠州廠一期工程投資額約35億元。

等惠州一期工程生產運作順利之後，最快2016年第1季以後，會分期將旗下深圳廠的機車胎、自行車胎、工業用胎，及內胎等生產線的加硫機及成型機等設備，遷移至惠州廠一期工程。至於惠州廠二期工程，計畫籌設轎車胎廠，法人粗估總投資額上看50億元。