clarkcasg58的部落格

在三重這邊的都更案將近七百多坪的基地已經準備重建都更了，但是一牆之隔的紅磚矮房就是當初的都更反對戶，被隔出來的2層樓透天厝在大基地旁好顯眼，原來這一戶就是都更條件談不攏，都更反對戶余小姐：「一直拖拖拖，到現在他(建商)變來變去，等下又12坪，等下又15坪」，原本和建商談的分配一樓可分得店面13坪，住家35坪還有1車位，現在似乎破局，都更反對戶余小姐：「現在坪數我不要了，我要來打折現金，我公公走了，我很害怕我沒有能力處理這個，我只要拿現金我自己搬走」，原來余小姐的這戶家庭理髮院就是公公留下來的，想到公公和建商糾纏四年多最終病逝很不捨，但建商表明是取得100%住戶同意才都更，下個月取得建照不多做回應。

都更反對戶余小姐：「還有客人來我這裡剪頭髮，他說他也不同意一坪換一坪」，整塊基地23筆土地整合不容易，談不攏只好避開反對戶就地蓋房，看準都更背後龐大商機，房仲：「都更其實是滿多，因為他們看到的其實是舊公寓舊商圈，都大概在每坪30到33萬左右，都更後未來價格至少在50到60萬左右」，馬路口就正好有新屋在蓋，因為以新成屋行情每坪成交價50萬起跳，相較老房每坪才3、40萬出頭，尤其捷運蘆洲線或未來機場線周邊更是開價每坪喊到60萬以上，房仲：「三重以這兩塊區塊為主，機場捷運線那邊比較好規劃，所以價格普遍來得高」，老三重改建潮吸引建商搶進，但能否和原住戶取得共識考驗雙方智慧。