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525全民配屋網, 525全民配屋網買屋, 525全民配屋網房屋貸款﹝編譯方琬庭／綜合報導﹞杜拜房市泡沫持續擴大，阿拉伯聯合大公國最大建商Arabtec Holding股價日前暴跌近十％，引發投資人拋售潮；杜拜營建、地產股上週領跌，創近六年來新低，房市崩盤噩夢恐再度上演。

營建地產股領跌 杜拜股市步入熊市

杜拜股市上週正式進入熊市，單日跌幅逾六％，杜拜ＤＦＭ指數六月來慘跌十七％；阿拉伯聯合大公國央行表示，房地產市場逐漸出現過熱跡象，導致股市持續走低。

世界第一高樓杜拜哈里發塔建商Arabtec Holding日前傳出內部大裁員，執行長伊斯梅克（Hasan Ismaik）也閃電辭職，釋出二十八．八五％持股；阿布達比國家主權基金Aabar Investments更在一週內，連續兩次減持Arabtec Holding股票，引發外界臆測。該公司股價六月來重挫五十三．七三％，市值約佔杜拜ＤＦＭ指數總市值的五％。

受到中東觀光與商業貿易影響，杜拜股市自二○一二年來持續飆漲，今年更一度大漲六十％，五月初甚至衝上六年來新高；杜拜房地產價格漲勢驚人，今年首季房價年漲二十七．七％，連四季成長，高居世界第一，房屋租金價格平均漲幅也高達三十％，但當地房市需求近來明顯轉疲，房地產銷量今年來跟去年同期比較下滑二十五％，房市泡沫與債務風險再起。

此外，新興市場債券殖利率因歐美貨幣刺激政策影響，今年以來紛紛跌至新低。

不過，倫敦傑富瑞集團（Jefferies International Ltd.）分析師西格爾（Richard Segal）表示，雖然杜拜股市表現相對不佳，但投資人不需過度擔心部分固定收益債賣壓，在全球市場力挺下，債市將展現絕佳韌性，下半年有望吸引更多買盤進駐。

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