525全民配屋網, 525全民配屋網買屋, 525全民配屋網房屋貸款525全民配屋網 525全民配屋網 525全民配屋網__中國時報【王玉樹╱台北報導】

政府打房，房仲持續加碼搶進海外置產市場。台灣房屋在日本東京新宿區旁新橋開設首家東京分店，是繼4年前信義房屋後，第二家搶進東瀛的台灣連鎖房仲業者。除了以每年4％租金投報率外，更看準從今年到2020年是日本「黃金六年」，東京房價至少上漲1倍的「增值價差」，預計3年內銷出1500戶當地地產物件，總銷50億日圓。

目前台屋東京分店手上有中央、港區、新宿等東京都五大都心區，5個建案共135戶銷售案件，坪數約7到12坪，每間房價在900萬到1700萬台幣之間。台灣房屋首席總經理彭培業強調：「東京台北已是一日生活圈。」對台灣民眾吸引力首先是，在台灣租屋投報率只有1.5％，日本有4％；其次是日本房地產看好度。他指出，明年初台屋還計畫到日本第二大都大阪也設分店。

翻開日本不動產研究所最新資料，包括東京在內的六大都會區今年第1季住宅土地價格漲6％，台屋日本事業開發本部部長陳延家指出，奧運在2020年舉辦，在相關經濟建設加持下，「2020年東京房價至少漲1到2倍。」

首先到日本開拓天下的日本信義東京分店，去年一整年總銷金額就高達近90億台幣，比2011狂飆5.1倍。今年1到5月平均每天也成交1.2件，只能用「熱到不行」來形容。信義房屋日本事業處專案經理李芊億也說，從現在起到2020年是日本「黃金六年」，在東京都心漲幅將會很大。

她認為，日本買房要看你要的是甚麼，如果是要賺「租金投報率」，建議選中古屋因為屋價較低，投報率可以到6％。如果是要賺「未來增值性」，那麼就買成長性高的預售新屋。


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