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官員頻頻唱衰房市，但北台灣都會區預售新案卻仍逆勢喊漲，成交價頻創新高；住展雜誌昨（22）日公布最新調查顯示，北台灣許多新案價格漲破區域天價，台北市年漲幅高達11％，每坪逾90萬元新高，房價看回不回。

住展雜誌主編施絢傑昨天表示，財長張盛和先前引用行庫資料表示，雙北市4月房價已下跌；但實際情況顯然並非如此，住展最新統計顯示，雙北市房價仍續漲再創新高，台北市4月份銷售中新案平均每坪成交行情達90.71萬元，高於3月的88.86萬元、去年4月的81.59萬元，換算北市4月房價年增率達11.2％。

新北市4月行情每坪平均達42.45萬元，3月是42.15萬元、去年4月則是39.15萬元；新北市4月房價月增0.7％、年增率則為8.4％。顯然雙北市房價不僅續創新高，且漲幅依然可觀。

不過桃園、新竹、宜蘭和基隆等四區，預售新案開價和成交價，確實呈現微幅下修的盤整格局。住展調查指出，4月線上銷售中個案成交平均行情，桃園縣為24.98萬元，3月為25.08萬元、去（102）年4月則為21.26萬元；新竹地區4月為22.95萬元，3月23.25萬元、去年4月則是21.24萬元。資料顯示桃竹兩區4月份最新房價較3月微幅下修，桃園僅千分之4，新竹則小跌1.3％；但年增率仍呈上漲趨勢，桃園年漲17.5％、新竹則為8.1％。

基隆4月平均行情19.31萬元，3月為19.32萬、去年4月16.80萬元；宜蘭縣4月平均行情20.12萬元，3月為20.37萬元、去年4月17.31萬元。基隆4月房價月跌0.05％、年漲14.9％；宜蘭4月房價月跌1.2％、年漲達16.2％。施絢傑分析，總體來看，今年要看到北台灣新案房價明顯下修，機率非常小。