政府實施的一連串貸款及課稅措施,包���研議中的「房地合一」稅制,以及去年底選舉的影響,已在國內商用不動產市場發酵。根據商用房地產營運商戴德梁行統計,2014年商用不動產市場交易量為新台幣906億元,雖比前年微幅成長,但已連2年不到千億元,顯示買氣逐漸萎縮,且自用型買盤超過半數,所佔比例在近5年來首次超過投資型客戶。
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- Jan 06 Tue 2015 15:30
2015年1月6日 下午2:22房地合一效應 商用不動產轉自用撐盤
- Jan 06 Tue 2015 15:22
殺價秘技大公開! 房價可砍12% 專家:殺就對了
萬華30坪3房公寓開價1680萬,一口氣殺2百萬都有可能,因為房市逐漸轉向買方市場,房仲陳竹薇:「釋出的量大概有(多)一到兩成,議價空間,可能會到八折以下。」
- Jan 06 Tue 2015 15:18
高薪撇步
- Dec 12 Fri 2014 14:50
陸房市庫存仍增 增幅趨緩
不過,中新網引述專家表示,大陸房地產市場的成交量已經回穩,目前商品房庫存增幅也已趨緩,近期可望達到最高峰,明年2月房價可能將止跌反彈。
- Dec 12 Fri 2014 14:38
2014年12月12日 上午5:50
其實,觀察市場景氣發展趨勢,由紅單消失、膨風價消風、議價空間逐漸加大之實況深入探討,當可了解所謂房價再創新高,應與所在區位、樣本數量或區隔產品息息相關,例如2013年台北市預售屋每坪平均83.9萬元,大安區卻高達136萬元,最高與最低價則為99至240萬元;對照大安區今年十一月最高與最低價介於98至210萬元,顯然已不再創新高,此一發展趨勢應與景氣趨緩脫不了干係。
- Dec 12 Fri 2014 14:20
聖誕痘妹
- Dec 12 Fri 2014 14:04
2014年12月12日 上午5:50房地合一案 延至下會期
攸關房市的房地合一課稅方案,修法時程將延後。財政部長張盛和昨(11)日表示,房地合一稅改仍須傾聽外界聲音,加上立院本會期難以排案審查,將留待下會期再提出課稅方案,爭取更充裕的時間來思考,才能端出更好的方案。
- Dec 03 Wed 2014 00:33
2014年12月2日 下午7:56房價跌看房人多 房仲提醒四看四查
房仲副理「梁芸媗」表示,所謂四看是「早看風光」、「晚看鄰人」、「雨天看漏」以及「假日看熱鬧」,因為看屋不僅要看採光和通風,也要初步暸解左鄰右舍住了哪些人,更要觀察住家周邊各行各業活動的跡象。至於下雨天看屋,才能發現房屋是否有漏水;更重要的是「假日看屋」,才會留意到附近有沒有擾人的噪音,不至於每逢假日就「擾人清夢」。
- Dec 02 Tue 2014 23:30
2014年12月2日 下午10:38松山線通車 購屋族沿線找便宜
歷經10年交通黑暗期, 捷運松山線終於開通,這條串連台北市東西向的第3條捷運線,貫穿有「台北市華爾街」之稱的南京東、西路,沿線有4個雙捷運交會站,是台北地區重要交通樞紐。通車前,包括台北小巨蛋站、松山站的房價已經率先反應,甚至部分新建案站上每坪百萬元大關,可說是目前台北市區域房市最大亮點。
- Dec 01 Mon 2014 14:34
2014年12月1日 上午6:46打炒房 四波管制房市
中央銀行從2010年6月祭出第1波房市管控,至2014年6月第4波管控,打房一步又一步,今年下半年之後,成效愈來愈明顯,代表央行房市管控採因時因地制宜,也就是說,如果後續炒房仍有外溢情況,必要性時也可能再擴大管控區。
- Dec 01 Mon 2014 14:18
內閣總辭「房地合一」生變? 張盛和:若沒好處就不要 …
財政部長張盛和。(鉅亨網記者趙曉慧攝)
- Nov 03 Mon 2014 00:17
租屋單身女小心! 北京房東裝針孔、雙面鏡偷窺女房客
大陸北京市海淀區6名年輕女子日前至警察局報案,聲稱長期被房東偷拍、偷窺,因為發現臥室內裝有針孔攝影機,且浴室中的鏡子還是雙面鏡。目前該名房東目前已被警方帶回調查。
- Nov 03 Mon 2014 00:11
2014年11月1日 上午10:27三重地肥 魏家難捨味全
味全三重台北廠部份乙種工業區變更為商業區、住宅區及文教區案,今年4月1日已獲內政部都委會附條件核可通過,依都委會決議,味全可取回4041坪商業用地(容積282%),及6767坪住宅用地(容積277%),合計共1萬808坪。
- Nov 03 Mon 2014 00:05
剛性自住需求撐房市 北市自用比68%創紀錄
永慶房屋調查10月購屋動機,發現台北市中心以「首購」占比34%居冠,其次則為「換屋」(29%),合計自住買盤高達63%,創下史上最高紀錄。自住一族偏好購買中低總價的中小宅,以中山區、大安區為首購族青睞的熱區。至於台北市整體自住買盤更高達68%,首度超越新北市的63%。對照台北市交易量較9月成長8%,顯見剛性自住需求已支撐起低靡的房市。
- Nov 02 Sun 2014 23:46
2014年11月2日 上午5:50房地合一稅 影響視區域
德明財經科技大學不動產投資與經營學位學程副教授花敬群表示,根據第三季國泰全國房地產指數,呈現明顯的高檔盤整結構,各地區多量價背離,其中第三季卅天銷售率僅十二‧○九%,季減二成,年減卅六‧五二%;成交量指數季減十六‧一一%,年減四二‧一五%。
- Nov 01 Sat 2014 03:49
2014年10月31日 上午11:13房市風向球-交通機能加持 南坎房價還會漲1∼2成
「不想再住鳥籠」是許多台北人、新北人的心聲,為了更大的生活空間,不少人會選擇轉進南坎買房,信義桃三區協理余和安表示,在交通及生活機能的加持下,近15年南坎每年都新增1到2%的新住民,也讓南坎房價5年內翻倍,未來還有1到2成上漲空間。
- Nov 01 Sat 2014 03:36
2014年10月30日 上午7:55頂新炒房地煉金 彭老暗批很糟糕
對於頂新以一○一.六九億元天價標下新北市三重區的新燕一.五八萬坪土地,這塊地後來由工業區變更住商用地,彭僅說,這不在央行職權範圍內,「地方政府(新北市)的職權我不應該去侵犯」。
- Nov 01 Sat 2014 03:20
2014年10月30日 上午6:10 最新新聞房市推案量高 銷售率逐月跌
德明財經科技大學不動產投資與經營學位學程副教授花敬群表示,第3季國泰全國房地產指數,呈現明顯的高檔盤整結構,各地區多量價背離,其中第3季30天銷售率僅12.09%,季減2成,年減36.52%;成交量指數季減16.11%,年減42.15%。
- Nov 01 Sat 2014 03:05
2014年10月31日 下午9:28監院財報 傅(山昆)萁曹啟鴻增地產
另外,台北市政府之前為了活化空屋及扶助弱勢,推出空閒住宅政府代租代管計畫。從監察院最新財產資料顯示,台北市副市長張金鶚將自己位在台北市文山區的房屋,契約授權「蝸牛社會企業有限公司」,依據政府推行代租代管案,辦理出租,出租日期從103年9月1日至104年9月30日止。
- Nov 01 Sat 2014 02:49
供給過剩 Q3房市30天銷售率跌3成6
國泰建設31日公布2014年第3季全國房地產指數,整體推案量達3,692億元,但30天銷售率僅12.09%,季減2成,年減36.52%,顯示在持續大幅推案的情況下,導致成交量明顯萎縮。