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隨著科新日新月異，各家房仲紛紛推出新服務，如信義房屋首創「數位宅妝」，看屋時可結合3D擴增實境欣賞未來裝修後的居家空間，勾勒家的未來幸福藍圖，顛覆傳統看屋思維。而永慶房屋、台灣房屋分別推出「房仲科技3.0」、「婦女夜歸安全」新功能，也十分受到好評。

iPad秀出家具位置 一秒預見家樣貌

過去看屋只能在空屋內想像未來家具擺設樣貌，信義房屋首創業界推出「數位宅妝」新服務，結合「3D擴增實境」 與「3D虛擬宅妝」兩項互動技術，讓客戶現場體現虛擬的居家空間，只要透過一台iPad，就能一秒鐘從空屋變成樣品美屋，立即體驗未來布置後的幸福藍圖，結合虛實整合的新式科技服務，打破空間和地域的限制，讓消費者從想像、虛擬進化到身歷其境，彷彿走入實際的居家擺設當中，徹底顛覆傳統看屋思維。

現在只要由信義房屋仲介人員帶看房屋，就能透過業務員手上的iPad觀賞虛擬家具擺放在家中的樣子，可營造出十數種裝潢風格，信義房屋策略長周莊雲表示，此款「數位宅妝」程式不需花半毛錢，就能透過數位軟體模擬展現居家裝潢設計，一秒鐘預見家的樣貌，賣方不必再特別花費裝修門面費用，可保持原有屋況，減少因屋況認知產生的爭議。而宅妝設計師可即時更新、上傳最新裝潢設計至雲端資料庫，虛擬更多元的裝潢風格，滿足各種風格需求，透過這項創新的房仲科技服務，可以加快交易速度，創造買賣雙贏的局面。

永慶整合各通路 推「房仲科技3.0」

而永慶房屋則花費一年投入上億經費，推出「房仲科技3.0」，提供全通路服務管道，從虛擬到實體全面性串聯，搭配i智慧經紀人的探索及觀察以及雲端系統的智慧分析，提供精準配對，預計將幫客戶省下20%的看屋時間，也更能提升經紀人的服務效率。「房仲科技3.0」訴求全通路服務、i智慧經紀人的人工智慧及雲端系統的科技智慧。消費者可以透過門市、網站、智慧手機或平板電腦等任一通路，查詢物件、接收和互動，並且紀錄其搜尋軌跡，讓永慶的服務從虛擬到實體全面性串聯，打破空間和地域上的限制。

針對APP系統，住商不動產也推陳出新，住商不動產行銷企劃處協理林如珊表示，針對自用客戶需求，除原有720度看屋讓購屋人可以線上體驗外，增加地圖定位與擴增實境模式，讓客戶線上看屋並掌握標的位置，並結合開運羅盤，房貸試算，水平儀，標的比較表等服務，對買方需求一次到位。

而台灣房屋除了首創業界研發「透地雷達」，提供民眾透明的周邊管線資訊之外，台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，近來官網推出「婦女夜歸安全」新功能，除了提供物件本身的安全指數之外，也可以顯示夜歸明亮路段提供路線建議，幫夜歸的人找到明亮安全的路。

台屋官網新推「婦女夜歸安全」路線建議

劉怡蓉說，該功能依據台灣各地24小時營業據點資料，顯示出晚上「依然保持明亮」的道路，並結合施工路段的相關資訊，提供夜歸者或是清晨人少時的用路安全，也能於網路看屋時了解安全指標分數，透過台灣房屋安全找屋的系統評估，可成為購屋安全考量幫手，提供該房屋周邊安全第一道把關之參考。

而各家房仲業競往海外發展，全國不動產也於本月成立海外不動產事業處，前進日本房產，全國不動產董事長葉春智表示，全國企業經營以誠信為本，更得肩負起為客戶擔任海外置產守門人的責任，首創業界只選擇在核心五區的物件，不銷售預售屋，只賣看得見、摸得到的新成屋，周周加開說明會，已吸引貴婦團競相看屋。另外，近來全球瘋iPhone6，中信房屋搶先業界推出買方出價斡旋抽iPhone 6Plus活動，活動期間自11月起至年底為止，已成功吸引購屋族目光。