clarkcasg58的部落格

最新實價揭露，新北市永和區「仁愛101」最高成交單價84.3萬，創永和區最高單價；相反的，台北市因受房市政策影響，不僅個案揭露單價未再創新高，7月總價7,000萬的住宅交易揭露件數至今僅8件，預料將創實價揭露以來單月新低量，而統計上半年北市豪宅揭露月均量約36件，較去年上半年揭露月均量60件大減4成。

實價揭露資料顯示，新北市永和區近捷運頂溪站的「仁愛101」，每坪成交72∼84.3萬，總價落在3,450∼6,938萬，成交單價創下永和地區的區域新高。

「仁愛101」單價最高位於14樓，每坪成交價格84.3萬，交易時間落在今年3月，總價最高出現在17樓，成交總價6,938萬，換算每坪成交高達82.5萬，且該戶備註資料顯示為毛胚屋。

此外，新北板橋區新站路「謙岳」這次也揭露1筆14樓的成交資料，總價1億1,121萬，創新北市住宅總價最高紀錄，但每坪成交價位71.8萬，與先前同社區揭露的每坪最高89.4萬相較，並未再創高價。

北市住宅部分，大安區麗水街銷售中的「麗水自在」，本次揭露7樓1戶總價1億6,658萬、單價167.9萬，單價僅名列北市已有揭露豪宅的第14名。

中正區牯嶺街「力麒麒御」，此次揭露7戶，總價7,088萬∼1億4,188萬，扣除車位後單價，最高109.1萬，判斷該案揭露為2年前預售推案的成交價格。

永慶房產集團經理黃舒衛表示，北市豪宅一向是市場指標，今年受到政府釋出豪宅稅、囤房稅與積極查核高總價交易的影響，今年上半年北市豪宅揭露月均量僅約36件，較去年上半年的60件，大幅減少4成。

北市7月總價7,000萬的住宅交易揭露件數至今僅8件，呈現近乎急凍的交易量，即使之後仍有資料回補，有很大機會創下實價揭露以來單月新低量。

店面交易方面，繼本月初揭露2月交易的五分埔商圈店面每坪415萬後，饒和街夜市10.91坪店面，今年6月以總價4,800萬成交，每坪439.8萬，擠進北市實價揭露店面交易最高單價第5名。