clarkcasg58的部落格

大台北地區房價動輒上千萬,年輕人買房大不易,政府出重手打房,推房地合一實價課稅,最快2016年上路,房仲業者認為,隨著政策日漸明朗,房市利空出盡，勢必加速賣方釋出物件。

==房仲業 徐佳馨==

大概這一兩年

可能會有所謂的節稅拋售潮

那有一些屋主

他在這個時間點的話

他未來會擔心稅賦增加

可能會採取就是說

趕快把一些手上持有的物件

來去做出售

目前房地合一實價課稅仍在研議中，方案尚未公布,但外界推估,售屋價格課稅門檻很可能定在3000萬元,超過將採累進稅率實價課稅，稅率最高45%，但持有一戶的自用住宅,可享免稅優惠,另外持有長達10年到20年以上的房產，也可打折課稅，免除因課重稅衝擊房市.

==財政部賦稅副署長 蔡碧珍==

對於自己使用沒有炒作的

那他也沒有賺太多錢的

可能不需要跟他課重稅

==房仲業 徐佳馨==

這是一個天龍國條款

因為如果以

實價登錄的資料來看的話

3000萬以上的成交量

也不過佔所有的

買賣移轉的 大概5%左右

所以其實可以看得到

就是說 如果它是

有一個明確價格的限制的話

那影響的部份

可能就不會那麼的大

但是如果它沒有價格限制的話

那成交量的部份是會萎縮

房仲業認為,房地合一稅大方向確定了,已讓實價課稅的衝擊減緩，政府鼓勵房地產長期持有，避免中短期買賣炒作，長遠來看,將有助房市穩定發展,不過一般置產族群，為節稅考量，很可能趕在政策實施前獲利了結，明年房市可能會出現不小的波動.

記者 黃立偉 陳昌維 台北報導