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開發已有20年的「台中港市政特區」，近兩年來在「台中港自由經濟示範區」等利多帶動下，吸引中龍、台肥、橋椿等大廠陸續進駐設廠，帶進許多就業人口，衍生租房與購屋商機，包括遠雄、太子、寶佳、沅林、新業、佑崧等建商爭相購地卡位，地價跟著水漲船高。

台中建商表示，台中港特區擁有高容積、高建蔽率等開發優勢，以「商4」土地為例，容積率達600％、建蔽率80％，「在台中市區早已找不到高容積、腹地又大的土地」，吸引建商搶進台中港特區。

這也是台中市政府6月26日標售台中港特區抵費地時，每筆土地吸引9至12張標單搶標，包括味丹集團及麗寶、新業、沅林等建商都進場搶標，每坪成交單價在12至18萬元之間。

值得一提的是，台中市政府手上的台中港特區抵費地已銷售一空，目前最大地主為彰化縣政府，7月28日釋出3筆台中港特區土地標案，在北部建商搶地下，每坪成交單價已站上「2」字頭。

沅林建設總經理林炫佑表示，台中港特區緊臨台中港自由經濟示範區，外傳鴻海計畫在此打造機器人研發暨製造中心，預期將創造可觀的就業機會；此外，台肥在台灣唯一的生產基地台中廠即將完工，預估可創造500個就業機會。

再加上行政院拍板定案的「台中港自由經濟示範區」，對台中房市帶來大利多，特別是「前店後廠」的規畫概念，不僅能夠繁榮城市經濟，更能夠提升台中港區的房市動能。

此外，台灣大道最夯的BRT，將由靜宜大學延伸到台中港旅客服務中心；由台中港特區到清泉崗國際機場只要10分鐘車程。便捷的陸海空交通、龐大的新移民人潮，吸引建商爭相在此區插旗布局，預期台中港特區將成為台中下一個熱門推案焦點。

其中，遠雄建設陸續取得近1.2萬坪土地，目前是台中港特區最大的地主，第1期推案「遠雄之星」，佔地1,400坪，總戶數360戶，產品規畫35至45坪，鎖定首購族，每坪開價約12萬元。

而沅林建設取得台中港特區2,606坪「商4」土地，未來則鎖定中高階主管，規畫在2,606坪基地上，打造6棟住宅大樓、總戶數502戶，產品規畫50至65坪，每坪單價15至18萬元，總銷金額約80億元。