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TVBS記者黃宇潔：「一場氣爆意外的發生，它不只是高雄人的事，它還關乎全台灣2300萬人民住的安全，譬如說，我們可以看到在台北市裡頭，有這麼多的天然氣儲存槽，就住在你家隔壁，而在房地產裡頭，我們把它稱作是嫌惡設施，它的危機性已經從我們眼睛看得到的地上，延伸到看不見的地底下。」

光是一個台北市，就有66萬的天然氣用戶，普及率高達64%，更可怕的是，產發局統計瓦斯管線，包括高、中、低壓，總長度超過2300公里，危機其實就在你我腳下。

北大不動產與城鄉環境系主任洪鴻智：「因為我們都是工商混合，所以我們整個都市，它其實是一個高風險，特別是新北市，新北市現在有很多的住工混合，特別有很多的工業住宅，甚至有的工業區就在住宅區旁邊，那這些都是我們在都市災害風險上，比較當務之急，我們要有些處理。」

工業化快速發展，再加入都市化的演進，地底下錯綜複雜的管線，不外乎這三種，運送石油的油管，還有運送丙烯、乙烯等石化產品的管線，再不然就是民生最大宗的天然氣管線，只要有洩漏一點火花，都可能釀成大災難，全面的體檢清查勢在必行。

北大不動產與城鄉環境系主任洪鴻智：「政府可能要花比較更多時間，甚至要立法，然後要去公布，或者要去把現在我們都市所處的風險，到底不同的狀況，我們可能要有些資訊公布。」

也因此，氣爆案之後，對購屋族來說，想買房子要有更深一層的認識，以往認定的嫌惡設施，除了垃圾轉運站、殯儀館、神壇廟宇之外，還有爆炸疑慮的加油站，有噪音的捷運或是鐵路沿線，甚至有電磁波疑慮的高壓電塔，這些都被列入會影響房價的因素，但未來地底管線安全或是土壤水質，只要關乎「居住安全」，都可能列入評估房價的參考。

房仲集團經理黃舒衛：「921有一些比較受震災的地區，以大里為例，我們先來看，過去大部分倒塌的透天產品，大部分翻建成不管是別墅，或者是大樓型產品，反而對地方或是未來土地重劃，都有很大的幫助。」

浩劫過後，確實讓房價受到打擊，對銀行而言，石化工業區的土地，鑑價金額，恐怕還得跌掉1成，但別忘了，重建後硬體翻新，市容翻轉，房價上漲，只是時間的問題。

房仲集團經理黃舒衛：「我們看到這種大型天然災害，或者是人為一些造成的影響，短期在1、2年之內，會有明顯的市場衝擊，但中長期來講，不管是災區的重建，或者是大家對於環境重新塑造，應該對整個市區來講有正面幫助。」

對購屋族來說，替換內部管線，老舊換新，很容易可以防堵意外，但外部的公共管線可能藏有的隱形風險，恐怕也只能期待危機別找上你。