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北市地政局28日公布4月住宅價格指數，和3月相比，全市指數下跌約0.8％。但萬華、文山、北投區價格上漲1.02％，幅度最高，指數也超越士林、內湖、大同區，來到全市第二名。大坪數公寓交易案多，加上房價相對比市中心便宜，帶動買氣與價格。

地政局表示，4月的全市住宅價格指數是116.05，大樓價格指數是116.74，較前期微幅下跌0.78％；但公寓價格指數是113.65，上漲1.12％。若看全市4個次分區的情況，指數最高的依然是中山、松山、南港區125.16，但萬華、文山、北投區為114.20，不僅漲幅最大，更已超越士林、內湖、大同區的113.24，躍居第二。

地政局說，4月萬華、文山、北投區有較多大坪數，和屋齡40年以上、具都更效益的公寓交易案，可能是推升價格原因之一。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨進一步分析，有換屋需求的人可能買不起大安區等市中心的房子，會轉而到外圍區尋屋。而萬華、文山和北投區都有「捷運替代效應」，如民眾住在較便宜的文山區，搭捷運到內湖上班。

她也說，許多新北市的購屋族會考慮板橋房價高於一水之隔的萬華、新店比文山貴，決定在相對便宜的北市買房，還能享受較好的福利。這些都是帶動萬華、文山、北投價格的因素。