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地上權宅愈來愈受歡迎，尤其標榜房價只有市價6∼7折、還擁有北市每坪「4字頭」絕版價的無敵吸引力，華固建設近期在北市景美推出的「華固新天地」地上權小宅案，儘管房市一片淒風苦雨，但該案卻衝出7成多的熱銷率，為地上權宅撐出一片天。

華固財務副總劉若梅表示，去年4月標下財政部財訓所景美10,600坪地上權土地後，規劃地上權小宅「華固新天地」，總銷約130億元，地上權存續年限為70年。除由財訓所分回的辦公大樓之外，住宅分為外區、內區兩大部分，外區700多戶，主力產品為SOHO小宅、只租不售店面兩種產品，共173戶，內區為住宅和店面，共543戶，基本上以2房、3房為主。

劉若梅表示，「華固新天地」每坪平均45∼50萬元不等，自5月底開賣迄今，外區已全數被預訂一空，內區已售6∼7成，預計第三季可全數結案，估計105年底至106年初可完工交屋，交屋到客戶手上，存續年限還有65年。

劉若梅分析，此次發現許多客戶並不把住宅視為非得增值、傳家的理財工具。因此，內、外區吸引不少單身SOHO族、小家庭，甚至是三代同堂的客層所認同。

至於地上權宅貸款問題，「華固新天地」已有華固提供一部分土地當作銀行擔保品，爭取到總價70％、年利率2.5％的貸款條件；華固認為，交屋時間在2年半後，屆時央行對於地上權宅的融資政策是否鬆綁、或有更完整配套？華固可能還有機會爭取到更好的融資安排。