clarkcasg58的部落格

這個媽媽正在熟悉新家的廚房，賣大房子換小房子，還多花台幣2、3百萬，終於擠進北京所謂的「明星學區」。

北京學童家長：「2歲3個月上幼兒園的時候，就在考慮了 把戶口放進去，我到時候住還是不住，還可以另說，但是孩子上學的問題解決了。」

她的孩子今年才4歲，根本還不到上小學的年紀，想在北京搶學區房不但要看得遠，還得速度快。

北京學童家長：「仲介帶我們去看那套房子的時候，就後面陸續還有2、3家在看，我們從房子出來的時候，就我們兩個人，5樓下來走到路上就決定了，我們就返回去簽約了。」

買房大事5分鐘內決定，北京排名第一的小學，附近的房價，已經喊出每坪台幣480萬!

北京房地產仲介：「(實驗二小學區)這裡面總共也就10幾戶人家，所以基本上很少能見到實驗二小賣的房子，一年撐死有兩套房子。」

以為天價買豪宅，結果竟是成片低矮老舊的平房，有的面積甚至只有2、3坪，能不能住人都畫問號，但房屋仲介天天接到詢問電話。

北京房地產仲介：「對應中關村小學的這幾個樓盤，基本價格都在8萬多。」

人人都是王牌業務員，學校名氣就是成交保證，大陸教育部今年宣布，要實施「就近入學」，加上金豬寶寶、奧運寶寶，17.6萬學童爭搶好學校，讓北京學區房狂漲3成，相隔一個柵欄，竟有兩種房價。

大陸記者：「以這個小區一個柵欄之隔的呢，就是中科院東南小區的房子，屬於中關村一小學區房，因此它的價格就比隔壁每平米多了1萬5千元左右。」

一坪多台幣24萬，真的划算嗎？等著接孩子放學的家長，個個都曾「孟母三遷」。

北京學生家長：「家長居住條件做一些犧牲，為了孩子要說也挺值。」記者：「您住這邊多大面積？」北京學生家長：「住這邊60多平米。」記者：「一家幾口人住？」北京學生家長：「一家四口。」

北京學生家長：「對孩子教育我看值，所以我說這是逼的，沒辦法，提前走一步。」

好不容易搬到學區房，頂多獲得「抽籤資格」，還不是入學保證呢！望子成龍的父母們，已經炒出北京學區房，平均每坪台幣72萬高價，上海學區房每坪64萬起跳，上海這個曬滿衣服的老社區，因為有明星學校當鄰居，每坪開價百萬以上。

上海小學生：「買了房子之後就沒有住過，在我讀到三年級的時候，我們就把海防區的房子賣掉了。」

課桌椅都排到門邊了，學校還是招生爆炸，因為學區內的房子，「戶長」每年都換人。上海知名小學校長：「明明這套房可以讀5年書的，他進來以後馬上賣掉了，賣掉之後過1、2年又是一個學生。」

上海要抑止學區房炒作，祭出嚴格手段，規定5年之內，每個門牌號碼，只能有一個名額進學校。大陸房地產分析師：「他5年內學區資源只能使用一次，這樣對學區房流轉會有一定抑制，那麼和普通二手房源是一樣的。」

但也有投資客本來要賣房，現在決定按兵不動，認為符合條件的「學區房」一旦變少，手上的搖錢樹非但不貶值，反而越打越有身價。