clarkcasg58的部落格

其中北市財政局吉林國小旁地上權案，基地位於吉林路與吉林路51巷口附近，面積約338.20坪，地上權期限為70年，土地使用分區為第二種商業區、第三種住宅區，底價4.68億元，拆算每坪底價約138.38萬元，共吸引3封投標單，最終由宜津企業（美侖飯店總公司）出價7億1688萬元取得，溢價率高達47.5%，拆算每坪標脫單價約211.97萬元。

第一太平戴維斯總經理高銘頂指出，昨日投標的3封標單，背後投標業主均具有旅館開發營運背景，主要是看好該地上權案靠近捷運松江南京站，具備蘆洲線與今年即將通車的松山線等雙捷運優勢，預估該地上權案可增加175個就業機會。

得標業者宜津企業目前旗下飯店包括台北美侖飯店與花蓮美侖飯店等，其實去年中油承德路地上權案，宜津企業便有投標，不過，最終飲恨輸給新光人壽，此次以溢價接近5成的價格投標，顯示勢在必得的決心。

全球資產管理公司經理王維宏指出，因北市精華區土地稀有，可供立即開發做為旅館使用的土地取得不易，因此，具有商業開發效益的地上權案，尤其是具備捷運交通優勢以及地處熱鬧商圈的標的，往往吸引業者大膽出價競標。