clarkcasg58的部落格

天氣熱得不得了，但是吃麻辣鍋的人熱情不減，我們現在就馬上來到這間位在地下室的麻辣火鍋店，它的生意到底如何，你自己看，我的天，現在人潮也是非常非常得多，來到另一個地下室，這邊比較特別的是它樓下是酒窖餐廳，但是跟著腳步來到上面的話呢，則變成了麵包店，原來20坪麵包店到了地下室別有洞天，變成200坪酒窖餐廳，吃到飽麻辣鍋不約而同也選在地下室，大坪數餐廳專挑地下室，因為以台北東區來講，一樓店面平均1坪租金就要1.5萬到2萬，但往下一層，租金只要十分之一，而房價則是店面的1/3，房仲業者鄭仲哲：「在如果使用在有用途的或是有店面效益的狀況下，價錢又比一般樓層低的話，這樣自然會有一些客人會喜歡地下室商品。」

這樣的商機不是秘密，越來越多餐廳，尤其黃金地段往地下開，也有投資客專門搶購地下室，但不是每一間都適合，除了看地段、看結構，一定要看產權，房仲業者鄭仲哲：「只是單憑長久以來，使用地下室的話，今天地下室物件做一個過戶的時候，可能其他樓層的住戶就會有意見，所以其實最重要的就是今天產權的確保。」就算沒有獨立產權，也至少要有二到四樓屋主的約定使用同意書，再進行買賣，想投資地下室，要挖到寶還是先做足功課，確保產權獨立，才不會買到爭議。