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彭總滿臉笑容走進記者室，美國還沒升息台灣就按兵不動，央行總裁彭淮南宣布重貼現率1.875%，從2011年第三季開始連續12凍，總裁打房更出手，每人購屋第三間起現貸5成，並且新北市、桃園縣各新增四個行政區，分別為五股、泰山、八里、龜山、中壢、鶯歌以及桃園縣為限貸區。央行總裁彭淮南：「這個地方(限貸區)房子漲起來，它兩邊管的時候中間這地方已經受到影響，所以我們把它放進去，台灣的房價漲幅是有一點高，房價高會有什麼效果，它會不利於金融穩定。」

央行打房，再出重招！央行總裁彭淮南，化身彭老師，黑板上畫圖教學，分析房市。

賴正鎰指出，從政府祭出奢侈稅、豪宅稅、數波限制貸款至今，對房地產市場正常機制產生嚴重衝突，預估今年台灣房市交易量會從原本的新台幣7000餘億元降到6000億元，成交速度會放慢許多。

央行總裁彭淮南：「整個房子去借錢的只佔了所有房子的28.5%，那些口袋很深的，我們這邊有名單。」信心滿滿，房市不會被打趴，央行打房再下重手，宣布新北市五股、泰山、八里、鶯歌以及桃園縣桃園市、蘆竹市、中壢市、龜山鄉總共8個行政區納入房市管制區。

彭總滿臉笑容走進記者室，美國還沒升息台灣就按兵不動，央行總裁彭淮南宣布重貼現率1.875%，從2011年第三季開始連續12凍，總裁打房更出手，每人購屋第三間起現貸5成，並且新北市、桃園縣各新增四個行政區，分別為五股、泰山、八里、龜山、中壢、鶯歌以及桃園縣為限貸區。央行總裁彭淮南：「這個地方(限貸區)房子漲起來，它兩邊管的時候中間這地方已經受到影響，所以我們把它放進去，台灣的房價漲幅是有一點高，房價高會有什麼效果，它會不利於金融穩定。」

去年六月，新北市政府大動作拆除新板特區六棟豪宅的違建大廳、交誼廳，做為公眾使用的開放空間，其中，一名郭姓住戶認為當初買房時屋主隱瞞違建事實，導致他權益受損，憤而提告，要求屋主退還房屋損失250萬元。

永慶房屋集團研展中心經理黃舒衛表示，對於正好在限貸區的房屋逢交屋時，買方的貸款條件要從預售屋的訂、簽、開的15%到20%，轉到成屋的分戶貸款，多屋族買方或投資客，需要突然多準備1到2成資金來填補缺口，且槓桿越大、急售的賣壓越大，恐產生「下修取量」、提早「獲利出場」的情形。

拿著電鑽猛鑽，富麗堂皇的豪宅大廳瞬間變成一堆廢材。玻璃、金屬框碎了滿地，這棟氣派的大樓位在新板特區，當初建商打著豪華門面吸引一堆買家，但是一樓大廳根本是違建，而就有郭姓屋主不滿，當初花1685萬元買進二十坪的房價下跌，因此一狀告上法院，事隔一年，大廳已被拆，變成一般行人都能走的公共空間還有帆布蓋著，之前的健身房、才藝教室等空間全放著養蚊子，住戶不滿當初看中公設很棒才購屋自住，現在全數不能使用，憤而求償250萬元。

電線桿上的售屋廣告，寫著「劈腿被抓，七年屋急售」，「轉現金的救命價700萬」，房仲發揮創意搞噱頭，因為已經感受到房市降溫。

26號的央行理監會議，彭總裁做出重要決定。央行總裁彭淮南：「房價穩定必須從需求面、供給面及制度面三方面來處理。」央行打房分成三面，最主要的改變 就是未來買第三戶以上的房子，能貸的成數只剩5成，就連公司法人買房，貸款金額也只剩下5成，還有豪宅的認定下修，台北7千萬以上就算豪宅，新北則是6千萬。

央行26日召開理監事會議，決議將房市管控特定區域增列新北市五股、泰山、八里及鶯歌4個行政區以及桃園的桃園市、蘆竹市、中壢市和龜山鄉4個行政區。這些新增區域，單一借款人第3戶以上購屋貸款，以及公司法人購屋貸款，最高成數為5成。

　　中央銀行修正「中央銀行對金融機構辦理購罝住宅貸款及土地抵押貸款業務規定」，並自6月27日起實施。央行原規定針對性審慎措施的區域為台北市全部行政區，以及新北市13個行政區，這次再新增新北市4個行政區，以及桃園縣4個行政區。

　　中央銀行修正「中央銀行對金融機構辦理購罝住宅貸款及土地抵押貸款業務規定」，並自6月27日起實施。央行原規定針對性審慎措施的區域為台北市全部行政區，以及新北市13個行政區，這次再新增新北市4個行政區，以及桃園縣4個行政區。

　　中央銀行修正「中央銀行對金融機構辦理購罝住宅貸款及土地抵押貸款業務規定」，並自6月27日起實施。央行原規定針對性審慎措施的區域為台北市全部行政區，以及新北市13個行政區，這次再新增新北市4個行政區，以及桃園縣4個行政區。

在台灣買房，可以買到土地所有權，因此像這裡具有極佳的景觀跟視野，就成為陸客的搶購標的。在這裡2012年開賣以來，已經賣出9成房子，而其中有4成以上的資金是來自對岸。看看裡面的裝潢精緻優雅，這一間46坪的房子開價約65萬，總價約2990萬。

美術館特區環境舒適，低建蔽率、高綠地比，已成為高雄豪宅的指標區段。美術館第一排更是高雄最熱門的住宅區段，第一排豪宅新案每坪開價更高達50∼70萬元。