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��房可以再等等！營建署公布今年首季「房價所得比」指標，全台房價所得比為7.51倍，比上季跌0.86倍；台北市也從去年的15.01倍高點，回落至14.6倍，也就是想在台北買房，仍要不吃不喝14.6年才做得到。儘管房價仍貴，但學者與房仲業者都說，年底前房價還會進一步下修。

市府與承建的富立建設樂觀預測，一坪十萬五千元售給拆遷戶，而該地市價至少二十至三十萬元行情，未來隨著附近房屋開發、南台南火車站和小巨蛋興建、奇美博物館營運，房價有再增值空間。

內政部營建署昨（30）日發布今年第一季房價所得比，在房市景氣趨緩，民眾所得略增下，全國房價所得比降至7.51倍，台北市也降至14.6倍，兩者皆創下近一年半新低，顯示購屋壓力略降，而民眾的房價負擔能力略呈提升。

房仲統計，7月房市買氣，雙北、桃園表現最弱，台中、台南與高雄表現穩健，不過整體來說，除台南外，均較去年同月下滑1.1%到27.6%。

〔自由時報記者徐義平／台北報導〕內政部營建署昨發布第一季房價所得比資訊，因全國首季房價跌幅約七．一四％，全國及雙北市房價所得比均較上季略降，但台北市、新北市房價所得比仍高達十四．六倍、十二．四倍，與行政院長江宜樺之前期待的十倍相較，還是差很大；且雙北市房價所得比、貸款負擔率均超越可支配所得高台灣一截的日本東京、南韓首爾。

營建署說明，第一季全國房價所得比七點五一倍，代表全國房價約為家庭年所得七點五一倍，較去年第四季降低○點八六倍。

洪德生說，台灣長期重出口輕內需，資本密集產業獲取租稅、匯率、利息、能源和用水成本等政策資源，不但未帶動薪資與就業，利潤也逐漸下降，而隨鄰近國家製造業實力增強，台灣出口腹背受敵，工業產品不夠創新，且缺乏附加價值，加上海外生產比率居高不下，使經濟呈現虛有其表的「空心式」成長。

台北市建案一個一個推，許多人只敢看不敢買，營建署委託住宅協會針對今年第一季全國各縣市房價負擔能力指標調查，今年全��房價所得比為7.51倍，比上一季下滑0.86倍，而中位數房價也比上季降低7.14%，顯示國人對於房價的負擔能力有略微提升，也偏向購買低總價的房屋。

內政部營建署從去年第四季開始，依據不動產交易實價登錄的成交房價及綜所稅申報資料，推估台灣民眾房價負擔能力指標。今年第一季台灣房價所得比為7.51倍，代表全國房價約為家庭年所得的7.51倍，和上一季相比，降低了0.86倍。至於今年第一季，全台貸款負擔率為31%，代表每戶家庭每個月可支配所得中，有3成用來支付房屋貸款，比上一季又稍降了3.55個百分點。

台鐵工作人員 vs 考生：「請問幾號？84。」

小套房，左右兩間打通，一坪要價115萬，沒備齊3千萬別想入住，而台北市高房價現在似乎出現鬆動跡象？最新統計今年第一季，全台灣平均房價和家戶年所得比為7.5倍，比去年第4季下滑0.86倍，其中房價高到令人髮指的台北市，即使下跌0.41倍，房價所得比仍舊高達14.6，一家人不吃不喝將近15年才買得起房，新北市也好不到哪12.4倍，另外台中台南高雄7到5倍，稍為合理，尤其中價位房價，更是下滑7趴，表示房價跌勢啟動檔不住。

台南市政府和富立建設3月簽約興建專案照顧住宅，預定以每建坪平均售價新台幣10萬5000元賣給鐵路沿線拆遷戶。

市府與富立建設為讓台南市鐵路地下化拆遷戶，進一步了解未來照顧住宅的規劃設計、親身感受照顧住宅的居住環境，特別於照顧住宅基地旁興建樣品屋，8月起開放參觀2個月。

房市瀕臨崩潰邊緣？不動產放款占國內生產毛額（GDP）比率居高不下，中央銀行指出，近期全國及六都的買賣移轉棟數連續為負，顯示房市交易量已漸縮減。這也是央行首度暗示不動產放款比率可能反轉。

營建署下午發布例行新聞資訊時，做以上公布。1030730

營建署說明，第一季全國房價所得比7.51倍，代表全國房價約為家庭年所得7.51倍，較去年第四季降低0.86倍。