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囤屋稅怎麼課？自用住宅定義草案出爐。本人或配偶持有上有父母下子女總共3戶，不得出租或營業，維持房屋稅率1.2；第4戶開始，非自用住宅稅率提高到1.5%到3.6%，名下正好有3房的財長引發質疑。囤屋稅不只課不到財長，以102年數字來看，全國擁有房地產人口高達756萬戶，3棟以上有71萬戶，佔了將近一成，4棟以上有29.9萬戶更只有3.95%，財政部因此挨轟囤屋稅太放水。

政府打房再出招，財政部拍板定案，囤房稅的標準是3戶，第4戶房屋稅將加重課稅，只是這個3戶的數字，是怎麼訂出來的啊？

美國全國住宅建商協會（NAHB）今天公布的數據顯示，和富國銀行（Wells Fargo）共同彙編的建商信心指數從4月經下修後的46滑落至45，為2013年5月以來最差。數值低於50，代表認為市況良好的回應者偏少。彭博調查的預估中值為49。

4月底官方祭出囤房稅及加重非自宅持有稅率，5月已逐漸看到效果。住展雜誌觀察，房市來人量小幅下滑，但看屋人觀望心態更濃厚，銷售難有作為，只有特定個案仍有不錯的銷售成績。

全球人壽表示，將賣掉從國華人壽概括承受的2筆不動產，一筆是新北市淡水土地，共4228坪，年初曾公告招標卻流標，當初底價是新台幣32.97億元，若成功銷售出去不用繳奢侈稅；另外一筆是台北市的不動產。

2年內出手賣房理當是賣家要課10-15%的奢侈稅，但現在流行「私下立約」轉給買方付。房仲集團企研室主任徐佳馨：「很多賣方會習慣把它(奢侈稅)灌在買方的賣價裡面，甚至於在合約裡面會要求所謂的『全包』。」以2000萬元的房子為例，屋主賣出1戶後，因為持有未滿1年，奢侈稅以15%計算，要繳給國庫300萬元，但有些屋主在合約私定轉嫁給買方以2300萬元成交。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，「一品大廈」是北市忠孝敦化早期的名宅，曾有不少名人在此居住，包括連戰等，3年前藝人庾澄慶以總價破億元從法拍市場拍下5樓住家。

財政部公布「囤屋稅」自用住宅認定標準，規畫夫妻連同直系親屬以3戶為上限。財政部長張盛和（見圖，本報資料照片）昨（14）日表示房屋稅課徵認定是否為自用住宅的標準草案已完成，以3戶為上限，雖被質疑太寬鬆，但他強調不是絕對保障，還必須滿足非出租、非營業等條件才可被認定是自用住宅，適用1.2％較低房屋稅率。