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525全民配屋網, 525全民配屋網買屋, 525全民配屋網房屋貸款中國時報【陳宥臻╱台北報導】

高雄氣爆事件發生後，高雄新建案的推案進度幾乎停擺！京城建設（2524）已決定將其總銷金額約200億元的豪宅案，從今年下半年延後明年再銷售，經理周敬恆舉例，「京城帝寶」原本就在興建中，不如順勢蓋完再賣；國揚（2505）建設在高雄的第一個地上權小宅案，目前正在評估中是否延後。

525全民配屋網, 525全民配屋網買屋, 525全民配屋網房屋貸款新頭殼newtalk2014.08.13 陳思穎、黃翊琪/台北報導

台北市政府與富邦人壽今（13）日上午舉行「台北市信義區信義段三小段6地號（A25）市有土地設定地上權案」簽約典禮，由台北市市長郝龍斌與富邦金控副董事長蔡明興代表雙方簽約。本次簽約信義區A25是富邦人壽繼2008、2009年後，第3度於信義計畫區投資。蔡明興認為，投資精華地段地上權，可提供穩定租金回報，也是富邦人壽以投資行動表達對市政建設的支持。

525全民配屋網, 525全民配屋網買屋, 525全民配屋網房屋貸款（中央社記者韋樞台北13日電）由仲量聯行擔任土地開發與管理顧問的高鐵新竹車站特定區「置地廣場」標售案，將於明天開放現場內部勘查，預計9月2日上午10時截標。

仲量聯行表示，此案基地位於新竹高鐵站特定區內，與台北僅30分鐘高鐵車程，坐擁辦公、通勤之便；站前第一排的絕佳位置更有利企業形象。

525全民配屋網, 525全民配屋網買屋, 525全民配屋網房屋貸款中國時報【吳泓勳╱台北報導】

台北市女屋主出頭天，持有房屋戶數超越男性多達2.3萬戶。據財政部今年房屋稅統計，台北市是全台各縣市中，唯一女性持有房屋多過男性的城市，女性屋主戶數達到54.9萬戶，超過男性的52.6萬戶，且換算成持有面積的話，女性持有總面積多出21.4萬坪。

525全民配屋網, 525全民配屋網買屋, 525全民配屋網房屋貸款5年前永慶房屋爆出，派人到對手信義房屋竊取商業機密長達18年，信義房屋一狀告上法院，歷經5年訴訟後，今年6月永慶房屋展開反擊，反告對方誣告，彷彿電影「無間道」的劇情，房仲業真實上演。

翻開週刊，裡頭標題大剌剌寫著，房仲版無間道，信義控永慶臥底不成反被告。

525全民配屋網, 525全民配屋網買屋, 525全民配屋網房屋貸款太平洋房屋早年曾是房仲第一品牌，不過隨著市場萎縮版圖縮小，最近北部22家直營店又收到內部一紙公告，聲明由於嚴重虧損，要求直營改成加盟經營形式，要是不同意就可能關門倒閉，公告一出引起內部員工反彈，質疑總公司斷尾求生，不過對此太平洋房屋回應，加盟店才是門市主力，轉型態經營是讓員工自己當老闆。

太平洋房屋廣告：「愛家的心像隻羊，知道你的心太平洋。」太平洋房屋知道客戶的心，但恐怕沒懂自家員工的心聲，因為最近北部22家直營店都接到這顆震撼彈，像是位在台北東區非常熱鬧的地段，這一家太平洋房屋直營店也收到內部的這一紙公告，上頭要求經營型式大轉變，從原本的直營改為加盟型式，上頭寫到由於直營店持續嚴重虧損，公司決定改變經營政策，並協助員工創業，因此北一區和北二區的直營店型態將改成加盟經營，還標明解雇人數預計100人，公告一出立刻引起內部員工反彈，有人說「都虧損嚴重了，接手的是笨蛋嗎」，太平洋房屋資深協理蕭朝陽：「我們是鼓勵他自己創業，自己從店長身分轉為店東。」

525全民配屋網, 525全民配屋網買屋, 525全民配屋網房屋貸款房屋稅條例第五條條文已於一○三年六月四日修正公布，將住家用房屋區分為「自住」與「非自住」兩大類，並擴大自住與非自住房屋稅率差距，自住房屋維持一‧二%，非自住之住家用房屋法定稅率則提高為一‧五%至三‧六%。

高雄市西區稅捐處表示，財政部訂頒「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」，明定個人所有之住家用房屋，須同時符合房屋無出租，並供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，且本人、配偶及未成年子女持有自住房屋全國合計三戶內等要件，方屬供自住使用。

525全民配屋網, 525全民配屋網買屋, 525全民配屋網房屋貸款房仲業巔峰時期全台多達4000多家，密集程度僅次於便利超商，但正因為競爭實在太激烈，今年來，房市又呈現萎縮，生存真的越來越難，為了拓展業績，有房仲變身街頭藝人走唱宣傳，而各大連鎖房仲，有的以大量的廣告建立形象、有的則在買賣房屋之外推出裝潢，修繕等一條龍服務，甚至喊出「包辦社區大小事」，一切都是為了掙扎求生。

拿著自製看板邊走邊唱歌，但歌卻和看板一點都不搭嘎，仔細看明明拿著一坪房子賣多少的招牌，還邊發傳單，他們是房仲業者，當起走跳傳單工吸引大家注意，因為最近房仲業景氣好低迷，房仲到底競爭有多激烈，來到民生東路五段，這個松山區最精華地段，因為這裡堪稱房仲一條街，才短短走幾步路就有一家、兩家、三家房仲業，算一算這裡房仲業的密度僅次於便利商店，想求生存，像信義房屋就從這裡下手，光是廣告種類有幸福篇、算命篇、感動客戶篇，說穿了就是砸錢拍廣告打形象招牌，像是這盞天燈緩緩越過各個房子，抽象的「串起你我的回憶」，或是靠房仲勤跑基層，讓自己走進客戶的生活圈。

525全民配屋網, 525全民配屋網買屋, 525全民配屋網房屋貸款　　投資客擔心政府打房力道加重，急將手中物件賣出獲利了結，但也有屋主利用「贈與」及「繼承」節稅，將不動產轉給子女以規避稅金。住商不動產提醒，贈與量少目標大，很容易成為查稅目標；信義房屋則指出，未來若是房地合一稅制上路，少了土地免資本利得稅優勢，出售後稅金可能會高出數倍。

　　根據內政部公布數據，去(102)年全台不動產贈與及繼承件數為51,683棟、44,143棟，而今(103)年至6月為止，數量皆已超過去年一半，分別達到28,295棟與23,302棟。而99年上半年買賣與「繼承、贈與」的比例約5：1，但今年比例以上升至3：1，顯見因長輩贈與或身後留下房產，已經取代部分買屋需求。

525全民配屋網, 525全民配屋網買屋, 525全民配屋網房屋貸款台灣房屋智庫公布2014年第2季台灣房價指數較去年同期漲4.55%，「雙北市」房價指數呈下降趨勢，尤以台北市跌逾3%最大；桃園縣與新竹縣市持平，台中都會區也出現下降走勢，南部都會區相對抗跌，其中又因高雄市漲幅較大，拉動整體台灣房價指數微幅上升。

 

525全民配屋網, 525全民配屋網買屋, 525全民配屋網房屋貸款〔自由時報記者徐義平／台北報導〕不動產稅改在即，民眾繼承、贈與不動產速度加快，根據內政部發布資訊，光是今年上半年透過繼承與贈與等兩項目的移轉建物棟數便逾5萬棟，相較去年同期增加約6.05%。房仲業者表示，民眾為趕在稅改前完成繼承與贈與，預期今年全年繼承與贈與移轉棟數可能會創新高。

六都贈與棟數情形，又以新北市最高，上半年贈與移轉棟數為5514棟，北市居第二名5375棟；台中市居第三名3489棟，除台南市上半年為1650棟，其餘均超過2500棟。

525全民配屋網, 525全民配屋網買屋, 525全民配屋網房屋貸款好萊塢巨星級的演員、曾經獲得奧斯卡最佳男配角、以及金球獎終身成就獎的羅賓威廉斯、驚傳自殺身亡，享年63歲。羅賓威廉斯的銀幕形象多變、亦莊亦諧，許多經典角色深植人心，但他在實際生活當中、卻長年為酗酒、吸毒以及憂鬱症所苦。他的過世讓全球影迷震驚，美國總統__歐巴馬也發表聲明表示哀悼。

==喜劇演員 羅賓威廉斯==

525全民配屋網, 525全民配屋網買屋, 525全民配屋網房屋貸款今天凌晨傳出，喜劇影帝羅賓威廉斯逝世的消息，震驚全球影迷，傳出因為憂鬱症而輕生，羅賓威廉斯演技精湛，部部都是經典，他的出道作品是演出真人版大力水手，63歲的羅賓威廉斯大小銀幕雙棲，1987年演出《早安越南》獲得金球獎男主角肯定，《春風化雨》飾演開導學生的良師，《睡人》也是經典之作，1991以《奇幻城市》再度奪下金球獎男主角，1993年《窈窕奶爸》經典反串，獲得第三座金球獎男主角，更令觀眾津津樂道，《野蠻遊戲》被許多人視為童年回憶，而和麥特戴蒙一起演出的《心靈捕手》，獲得他人生第一座奧斯卡男配角的肯定，在《變人》細膩演出有人性的機器人，他還經常替動畫配音，包括AI人工智慧快樂腳等，以阿拉丁拿下奧斯卡配音獎，2005年獲得金球終身成就獎肯定，還獎項獻給���演超人而成名的好友，克里斯多福李維，近年演活博物館驚魂夜裡的小羅斯福總統，年底準備上映的博物館驚魂夜3，卻成了他最後的遺作。

525全民配屋網, 525全民配屋網買屋, 525全民配屋網房屋貸款（中央社記者顧荃台北11日電）台北市稅捐處今天指出，多屋族最多只有3戶可以適用自用住宅優惠稅率，納稅人必須在10月中旬前擇定自用住宅並回覆稅捐機關，否則會以較高的非自用住宅稅率計算。

台北市稅捐稽徵處表示，財政部6月4日公布修正「房屋稅條例」第5條，今年7月起，非自住的房屋稅稅率調高為1.5%至3.6%。

525全民配屋網, 525全民配屋網買屋, 525全民配屋網房屋貸款（中央社記者韋樞台北11日電）台灣房屋全球財富中心調查13個亞洲城市租金投報率，其中有8個城市呈現「負報酬」，北市租金投報率僅1.42%到1.87%，扣房貸利率後也是負報酬，東京以正報酬的2.78%居冠。

台灣房屋全球財富中心指出，一個國際城市的房子能否投資的關鍵，必須觀察稅制、住房政策外，最重要的就是「租金投報率」及「房貸利率」，兩相扣抵後為正報酬才有利潤，反之「負報酬」，表示當地房價炒作嚴重，房價和基本面背離。

525全民配屋網, 525全民配屋網買屋, 525全民配屋網房屋貸款（中央社台北11日電）彭博報導，HamptonsInternational今天在報告中表示，倫敦明年房價成長將放慢至3%左右，因借貸成本攀高的前景促使賣家降低預期。

這次2015年預測是Hamptons去年9月預估速度的一半。Hamptons表示，倫敦今年房價可能攀漲15.5%，比先前預測高1倍多。

525全民配屋網, 525全民配屋網買屋, 525全民配屋網房屋貸款去年底信義線通車帶動週邊商圈效益，像是臨江街夜市人潮明顯增加，房東也蓄勢打算漲租金，像夜市口黃金一二樓店面，一舉漲三成，站上百萬。預計今年底通車的捷運松山線，週邊饒河夜市、南京東路五段店面也有房東規劃漲租，有店家因為不堪負荷搬遷。

捷運線帶來人潮順勢帶動週邊商圈經濟效益，店家迎來源源不絕的客人，房東則是蓄勢待發打算調漲店租，鄰近信義線的通化街店面原本每坪5千租金，現在變成每坪6到8千元，更有房東一舉漲三成出現高行情，臨江夜市口這個一二樓的店面原本的連鎖服飾店遷出，就是因為房東想把原本的月租金從77萬調到100萬，因而空置一年，附近店家：「捷運通車之後，對(那漲有聽到)(旁邊店家哀或搬之類)，這邊移動滿多的」，捷運線通車效應引發店租波動向上調整，年底要通車的捷運松山線鄰近的饒河夜市店面原本空置率就低，合約打3到5年，和去年相比月租金行情從每坪3千元漲到4千元。

525全民配屋網, 525全民配屋網買屋, 525全民配屋網房屋貸款根據「好房雜誌」調查，今年全國自9月1號到10月30號的所謂「928檔期」，推案量達3千零35億元，創下全國928檔推案量的歷史新高！案量10億元以上指標性的建案合計多達81個。

525全民配屋網, 525全民配屋網買屋, 525全民配屋網房屋貸款記者蔡怡杼╱台北報導

儘管時值酷熱盛夏，不過，房市卻冷風陣陣！土地增值稅7月稅收82億元，連續兩個月負成長，且衰退幅度更擴大至逼近兩成，官員表示，由於去年適逢奢侈稅兩年閉鎖期屆滿，基期較高，因此，7月土增稅明顯減少，房市是否降溫還需要再觀察2-3個月。