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台經院最新公布的景氣動向，營建業對於景氣看法陷入悲觀，5月營業氣候測驗點出現連續第5個月下滑，來到78.04點，是2012年1月以來的新低。台經院副研究員劉佩真指出，對於未來半年的景氣展望，營造業要以「轉差」視之；房地產則在大環境變化不利於房市、政策與選舉干擾不斷等，買賣雙方對房價認知的擴大，更需要謹慎保守。

〔自由時報記者盧賢秀／基隆報導〕國有財產署北區分署基隆辦事處，日前標售七宗國有地，其中位在中正區忠義段一宗土地，位在巷弄裡，六十四坪土地以三千八百多萬元標出，比底價高出一千二百多萬元，每坪六十萬元。

　　全球資產管理公司經理王維宏指出，從平均標脫價格來看，台中站的住宅區每坪25~30萬元及台南站的每坪約10萬元，價格與前幾年相比雖有穩定成長，但像市台南站價格水準仍在低檔。雖然中南部站區開發速度不如新竹及桃園等站，但投標價格對投資人而言風險較低，相對獲得青睞。

最新實價揭露，北市松山區八德路三段11.8坪土地，每坪單價近708萬元售出，成為實價以來松山區新地王；此外，昇陽建設以14.1億元買下中山堂附近約200坪土地，換算每坪單價約702萬元，公司表示，未來將以自建或合建方式推案。

大陸房地產的「好日子，到頭了！」「房地產，5月弱則全年弱」、 「大陸房市終於泡沫化了！」

土地市場一如房市溫度，呈現「北冷南熱」！交通部高鐵局昨（25）日公開標售桃園、台中、台南三站的車站特定區土地，總計10標，標售總底價56.4億元，結果標出6標、標脫金額達29.16億元。特別的是，桃園3標全部「槓龜」；至於台中則有知名建商龍寶建設出手搶標，以每坪29.88萬元高價得標；另台南3標則揮出「全壘打」。

近來房市買氣低迷，投資型商品銷售反而一枝獨秀，台中建商第2季紛紛推出投資收租型產品吸客！繼順天建設在12期重劃區推出「上環匯」收租型行政公寓熱銷後，品創建設最近也在南區中山醫學大學旁，推出「中山匯」套房案，銷售量已衝破8成。

台經院最新公布的景氣動向，營建業對於景氣看法陷入悲觀，5月營業氣候測驗點出現連續第5個月下滑，來到78.04點，是2012年1月以來的新低。台經院副研究員劉佩真指出，對於未來半年的景氣展望，營造業要以「轉差」視之；房地產則在大環境變化不利於房市、政策與選舉干擾不斷等，買賣雙方對房價認知的擴大，更需要謹慎保守。

都會區房屋高漲，社會住宅用地難尋，財政部促參司表示，鼓勵各縣市政府將轄內廢棄的學校或機關用地，透過都市計劃變更程序，在各都市計劃地區內劃定社福或社會住宅專用區，以利興辦社會住宅。

基隆市府要全面通盤檢討公共設施用地，其中被議員點名信二路、義七路口640坪黃金地段閒置土地，地主基港分公司近日整地，短期闢建為公務車停車場，未來擬與建商「合建分屋」，這是基隆港公司化後，資產活化邁出第一步。

鴻海董事長郭台銘昨（25）日表示，為讓員工「安居樂業」，落實「工者有其屋」想法，日前拜訪新北市長朱立倫尋求支持，建議由政府提供土地、鴻海福委會與銀行合作，籌建享有光纖到府的「智慧住宅」，每坪售價不到15萬元。

為了招攬人才，讓工程師安居樂業，鴻海董事長郭台銘昨喊出「工者有其屋」計畫，他表示日前拜訪新北市長朱立倫，希望在土城到三峽一帶找地，用BOT方式興建住宅，完工後45％留給鴻海員工，其餘對外銷售，預計每坪價格不到15萬元。

為加速民間參與興辦社會住宅的腳步，對於有意經營社會住宅的業者，政府將開放業者經營附屬事業，除了納入日間照護中心與幼兒托育設施外，凡是都市計劃容許範圍內的項目，包括旅館、複合式商場等也能營運，以提升社會住宅案的財務自償性。

基隆市府要全面通盤檢討公共設施用地，其中被議員點名信二路、義七路口640坪黃金地段閒置土地，地主基港分公司近日整地，短期闢建為公務車停車場，未來擬與建商「合建分屋」，這是基隆港公司化後，資產活化邁出第一步。

儘管政府用力打房，根據最新「永慶房產趨勢前瞻報告」，在最適宜投資工具中，看好房地產比重正在走高，並且連10季蟬連最適宜投資工具第一名，而看好股票比重也快速竄升，來到第二名；反而是人民幣計價商品和外幣的看好比重則衰退最多。

台經院最新公布的景氣動向，營建業對於景氣看法陷入悲觀，5月營業氣候測驗點出現連續第5個月下滑，來到78.04點，是2012年1月以來的新低。台經院副研究員劉佩真指出，對於未來半年的景氣展望，營造業要以「轉差」視之；房地產則在大環境變化不利於房市、政策與選舉干擾不斷等，買賣雙方對房價認知的擴大，更需要謹慎保守。

無論6月分官方的MPI指數，還是前5個月的零售總額、固定資產投資及進出口貿易，都好於預期。表明當前大陸的經濟形勢並非如國際市場多數人所認為的悲觀，增長下行態勢已經趨緩，並且可能重新進入合理增長的軌道。這種情況的出現，不僅在於政府在無形中推一系列的微刺激政策，而且在於大陸房地產市場調整不如國際市場所評估那樣大。