clarkcasg58的部落格

　　根據內政部訂定的「不動產經紀業報酬計收標準」，規定房仲業者收取報酬總額，不得超過成交價的6%，但施行15年來，「6%」卻成為「固定比例」，失去了原本由雙方自由議價的初衷。因此內政部於101年2、3月間邀請相關單位召開研商會議，大多數意見均希望修正為按成交金額比例逐級累退計收，但仲介全聯會向立法委員陳情，導致修正案遭到擱置至今。

　　為解決房仲業斡旋金交易糾紛，內政部自100年起開始研訂「不動產委託購買定型化契約」草案，歷經數十次會商終於通過，而行政院消保處為求買賣雙方契約一致，也建議內政部針對現行「不動產委託銷售契約書範本」一併修訂。但去年12月9日召開第8次會議時，全聯會又因反對新版本中規定專任委託僅得收取服務報酬1/2、一般委託1/3的「違約之處理」，再找2位立委要求會議延期。

　　消基會房屋委員會委員林旺根解釋，全台平均房價約為1,500萬元，但城鄉差距價差非常高，如果按照現行成交價6%計算報酬，就會造成高、低房價區不公平，而按房價分級計算才能真正保護消費者權益，達到「支付合理報酬」的目的，但全聯會卻找立委阻擋修正，內政部也因而屈從，讓人非常震驚。

　　消基會董事長陸雲更大罵，部分民意代表「太可惡」，忽視小老百姓買賣不動產，卻要支付不合理報酬給房仲業者的困擾，實在是「好大的官威」！呼籲立委盡快「鬆手」，不要變「利委」，也希望監察院能發揮督促行政機關的功能，讓不動產法規順利修正、趨於合理。