525全民配屋網, 525全民配屋網買屋, 525全民配屋網房屋貸款記者許家禎/台北報導

近來房市反轉,但新店房地產支撐力強,強勢話題已由美河市捷運共構案轉向裕隆新店開發案!因為今年9月19日裕隆與誠品共同簽訂合作意向書,裕隆新店開發案將有誠品進駐,再加上捷運新店站周邊有山有水,小碧潭站還有日勝生規劃的商場,讓此區房價相對有撐,當地房仲業者預估還會有1到2成的補漲空間。

近來房市低迷,但新店房價相對抗跌,因為距離台北市一橋之隔,有捷運新店線加持,2016年底即將完工的捷運環狀線起點大坪林站也與新店線相接,還有與因應安坑發展迅速所興建的安坑一號道路,新店交通可說是四通八達。再加上新店山明水秀、人文薈萃,近年來需求大於供給,因此成交量也逐年攀升、相對抗跌。

至於生活機能在捷運新店線完成後也越來越成熟,傳統市場、連鎖咖啡、量販店、大賣場、醫院都有。美商ERA易而安不動產新店家樂福加盟店店長戴米英表示,不僅生活機能完備,現在還準備升級!因為之前有日勝生「美河市」捷運共構案,2萬坪商場將進駐外,現在又有捷運七張站旁的裕隆城開發案正如火如荼展開,為當地房市注入一劑強心針。

裕隆新店開發案周邊有12000坪的親水公園,這裡未來將蓋兩棟超過40層的超高大樓,靠近宏達電總部大樓的將做為住商大樓,包括辦公室、飯店、商場百貨都將納入,而另一棟面湖的則是純住宅。外界預估,該開發案總值逼近800億元。而為了鎖定精準目標族群,裕隆找來誠品簽訂合作意向書,由誠品負責規劃招商,預計2016年動工,2020年第4季開始營運,戴米英表示未來當地房市至少將有1到2成的補漲空間。

戴米英指出,目前裕隆開發案周邊房市中古公寓每坪約40到45萬,由於鄰近明星學校北新國小,因此適合換屋一族。至於溫泉豪宅「合環御寶」訴求2600坪大基地,每坪70到80萬,環境清幽也吸引不少退休族群或是企業大老闆置產自住。

戴米英表示,新店本地客與外來客比例各為一半,成為房市關鍵支撐力道,除了裕隆開發案是近來房市話題新寵兒外,也有不少換屋族、首購族鎖定新店其他地方。像是擁有山河美景的指標建案「美河市」,面河景高樓層能左看烏來山景、右看安坑自然風貌,每坪60多萬;舊市區中央新村猶如北市的民生社區,每坪40萬起跳;安坑地區更親民,房價落在每坪28至30多萬之間。

 


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