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台中港特區因緊臨台中港自由經濟示範區及關聯工業區，不僅建商積極購地卡位，就連飯店業、醫院、傳產業也都爭相卡位，包括擁有「台中港酒店」的上福全球（6128）、已與「希爾頓」酒店集團簽約的海灣國際（3252）以及勤美集團、中龍鋼鐵等都已購地；另有大型連鎖飯店正委託當地仲介找土地。

此外，看好新住民移居台中港特區後，將衍生龐大的醫療商機，當地已有國際化醫療中心「童綜合」區域教學醫院，擁有千餘床規模；據悉，台中林新醫院繼購入烏日高鐵特區土地後，再砸重金購得台中港特區約5,500坪土地，準備規畫興建坐月子中心。

海灣國際今年3月已與全球知名的希爾頓酒店集團簽下經營管理合約，預計投資20億元、在梧棲區台灣大道8段上，打造擁有300間客房的四星級「希爾頓花園酒店」；不僅如此，海灣手握台中港區逾萬坪土地也將規劃推案。

台中房仲業者表示，台中港特區內有兩個行政區域，其中大勇路以北，行政區域屬於「清水區」，包括遠雄、沅林、新業、寶佳等建商及林新醫院所標得的土地，地點皆位於清水區；而彰化縣政府日前標售的3筆土地，則位於大勇路以南，行政區域屬於「梧棲區」。

值得一提的是，勤美集團、中龍鋼鐵早在民國101年就已進場購地，其中，勤美在台中港特區擁有2塊土地、合計5,611坪；而中龍鋼鐵同樣購入2塊土地、合計6,000餘坪。