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看好銀髮住宅趨勢、活化土地資產，聲寶宣布與日本PanaHome株式會社攜手合作開發聲寶土城廠，進軍台灣銀髮住宅產業，預計2015年下半年興建2棟一般住宅、1棟可容納200戶銀髮住宅，2017年完工，預估可創造60多億元產值，成為聲寶支柱產業之一。

聲寶集團總裁陳盛沺回鍋重掌聲寶董座後，勾勒大整合資源、統一規劃、開創新業務及提高營運綜合績效的願景，並加快土地資產開發腳步。去年先向新北市政府遞件申請將土城廠近4千坪土地從工業用地變更為住商綜合區。陳盛沺昨日與專程來台的日本PanaHome社長藤井康照宣布，攜手開發聲寶土城廠興建2棟一般住宅出售、1棟銀髮住宅，跨足雙方進軍台灣銀髮住宅產業第一步。

陳盛沺表示，聲寶及關係企業全省擁有6萬坪土地，工廠透過整合而空出許多廠房土地，土城廠生產量下降，加上新北市政府土城區進行都市規劃，與PanaHome攜手合作開發土城廠，創造新典範。用自己的土地開發銀髮住宅，只租不售，成本很高，聲寶土城銀髮住宅成功的話，未來可複製經驗至其他縣市。

陳盛沺指出，65歲以上老人佔台灣人口達12％，退休後還有15至20年餘命可享樂，凸顯銀髮產業趨勢。構思聲寶土城廠開發3棟地上25層樓的住宅，其中1棟為容納200戶的銀髮住宅，每戶25至50坪不等，重視智慧、節能、安全及便利，更採取飯店式管理只租不售。由聲寶成立建築事業部負責管理，不賣斷才會持續創造聲寶營收，成為支柱產業之一。

陳盛沺說，聲寶土城銀髮住宅鎖定60歲至75歲健康老人為對象，租金合理化但不會太低廉，總樓地板面積為1.5萬至1.7萬坪，新北市政府若在年底完成地目變更，預計2015年下半年興建，2017年完工，土城廠距離捷運板南線永寧站200公尺，附近房價每坪38萬至40萬元，可創造60多億元產值。

藤井康照表示，PanaHome在日本興建1,200棟有看護陪同的低樓層銀髮住宅，與聲寶合作興建高樓層銀髮住宅是一大考驗。