525全民配屋網, 525全民配屋網買屋, 525全民配屋網房屋貸款記者葉思含/專題報導、攝影

時節進入農曆7月,由於台灣民眾有民俗月不看屋、不簽約的禁忌,因此向來是房市淡季,福地宅買賣市況更是轉冷。專家表示,民眾若沒有忌諱,其實民俗月就是置產福地宅的好時機,且若確認福地有遷徙計劃,未來價格還可望有一波漲幅,有投資意願的民眾不妨參考。

北台灣房價節節高升,已來到新高點,年輕民眾若想購屋成家,如果沒有特別忌諱,可選擇面福地、或鄰近福地的住宅,價格通常較周邊行情親民,購屋壓力較小,也較無負擔。

至少便宜15% 轉手度不差

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,福地是天生的缺陷與嫌惡設施,賣方不只開價低,議價空間也較大,價差至少較一般住宅便宜15%以上,適合年輕首購族。

徐佳馨透露,過去這些能看到福地的住宅,普遍不受到國人接受,除了擁有風水上的考量之外,由於區域多半靠近山邊,環境也較為潮濕,因此較不受到歡迎。

不過近年房市價格不斷飆升,福地宅價格仍低於周邊15~20%,讓渴望成家的購屋族接受度不斷提高,尤以台北市接受度較高,如大安區捷運六張犁站周邊、信義區信義路五~六段、文山區辛亥路周邊以及內湖區文湖路一帶,皆位市中心精華區,生活與交通機能便利,房價又相對親民,購屋轉手度也不差。

福地若遷徙 房價漲勢可期

中信房屋行銷企劃部副理江龍名指出,近來民眾對於房市觀望心態濃厚,加上現在正值農曆7月,不但一般房市交易暫時轉淡,福地宅更是乏人問津,若民眾無風水忌諱,並了解未來福地的遷徙計劃,不妨趁機進場議價,有機會談到滿意的價格,且未來福地遷徙之後,房價自然有一波漲幅,是不錯的投資機會。

傳真實業研展部襄理陳斯昭表示,北台灣房價越來越高,而福地宅價格較親民,所以國人接受度漸高,成交價量也都不差,不過由於仍有不少民眾有相關忌諱,許多業者會以未來周邊福地將有搬遷計劃做為話術,民眾應自己多做功課查詢搬遷相關時程。

仔細看屋查地目 避免糾紛

陳斯昭提醒,受到預算、人力等因素影響,公墓搬遷以台北市的計劃較為快速,現在台北市已有不少福地正在遷徙,如文山區福興路周邊福地已陸續搬遷,也助漲了房價,其他地區則要有一定時間等待,民眾須多加留意。

而由於不少台灣民眾還是在意福地的問題,交屋後才發現原來看的到福地的購屋糾紛時有所聞,相較於中古屋可直接觀察周遭景觀,預售屋則較困難。信義房屋不動產企劃研究室專案經理曾敬德提醒,民眾購買預售屋前還是要親自環視基地四周,最好在清明節掃墓過後察視,才不會遇到原以為是一片青翠綠地,沒想到是福地的窘境,或者可上網查詢基地周邊土地分區是否為墓地,張大眼睛看仔細才能避免購屋糾紛。


引用自: https://tw.news.yahoo.com/福地宅-好砍價-小資首購族新選擇-221220724--finance.html搜尋相關資料:525全民配屋網525全民配屋網, 525全民配屋網買屋, 525全民配屋網房屋貸款
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